为改善市区新民北路道路交通不畅、基础设施落后的状况，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，经市政府研究，决定对新民北路基础设施建设项目房屋予以征收。

　　一、房屋征收范围为市区凤鸣路以南、县前街以北，新民北路道路建设规划范围内，详见市人民政府2018年3月9日公布的新民北路基础设施建设项目房屋征收范围公告。

　　二、房屋征收部门为市住房和城乡规划建设局；房屋征收实施单位为市旧城改造指挥部办公室。

　　三、房屋征收补偿奖励标准按照《新民北路基础设施建设项目房屋征收补偿方案》实施。

　　四、签约期限自房地产价格评估机构确定之日起45日内（签约启动时间以通知为准）。

　　五、征收范围内的房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回。

　　六、被征收人如对本房屋征收决定不服的，可自本决定公告之日起60日内向嘉兴市人民政府申请行政复议，也可以在6个月内向嘉兴市中级人民法院提起行政诉讼。

    附件：新民北路基础设施建设项目房屋征收补偿方案

　　桐乡市人民政府

                        2018年6月4日

附件

新民北路基础设施建设项目房屋征收补偿方案

　　根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，制定本征收补偿方案。

　　一、房屋征收事由和目的

　　因市区新民北路（凤鸣路至县前街段）道路交通不畅、基础设施落后，故需要实施房屋征收。实施该项目有利于提升新民北路道路通行状况、改善居民出行，提升周边居住环境，符合公共利益需要。

　　二、征收范围和被征收房屋情况

　　本项目位于市区凤鸣路以南、县前街以北，新民北路道路建设规划范围内，详见市人民政府2018年3月9日公布的新民北路基础设施建设项目房屋征收范围公告。

　　经调查登记，本项目共涉及被征收人约28户，总建筑面积约3500平方米。调查结果详见市住房和城乡规划建设局2018年3月15日公布的新民北路基础设施建设项目房屋征收调查结果公告。被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况，以房屋产权证、房屋登记簿等合法凭证为准。

　　三、房屋征收部门和征收实施单位

　　本项目房屋征收部门为市住房和城乡规划建设局，征收实施单位为市旧城改造指挥部办公室，负责房屋征收与补偿的具体工作。

　　四、签约及腾空期限

　　签约期限及腾空期限自房地产价格评估机构确定之日起45日内（签约启动时间以通知为准）。

　　五、补偿方式

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　六、房地产价格评估机构的确定

　　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；房屋征收决定公告后10日内仍不能协商选定的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定，或者采取摇号、抽签等方式随机确定。

　　随机确定的候选房地产价格评估机构不得少于3家。随机确定房地产价格评估机构应当由公证机构现场公证。

　　七、被征收房屋价值补偿标准

　　被征收房屋的价值补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定。

　　被征收房屋的类似房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、品质、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。

　　被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构书面申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向嘉兴市房屋征收评估专家委员会申请鉴定。

　　八、征收住宅房屋的相关补偿奖励标准

　　（一）搬迁费。以房屋产权证或产权认定书等合法凭证为依据，每户按两次搬迁，每次按1500元计发，一次性给予被征收人3000元的搬迁费。固定电话、网络、有线电视、空调等迁移产生的费用，由评估机构评估后另行计发。

　　（二）临时安置费。以被征收房屋合法建筑面积为依据，按每月每平方米18元计算，架空层和车库按每月每平方米9元计算，被征收人获得的临时安置费不低于每月900元。

　　选择货币补偿的，从被征收人搬迁之月起，一次性支付6个月的临时安置费；选择房屋产权调换并自行解决周转用房的，临时安置费的支付期限从被征收人搬迁之月起算，至取得用于产权调换房屋后6个月止。

　　（三）货币补偿奖励。被征收人选择货币补偿的，按其被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿奖励。