关于本市城市基础设施配套费征收和使用操作口径的通知

根据《关于调整本市城市基础设施配套费征收标准和使用范围的通知》（沪建交联[2011]405号），对城市基础设施配套费（以下简称配套费）征收和使用的具体操作口径，通知如下：

一、 征收

（一） 征收范围和征收标准

凡在本市城镇国有土地上新建、改建、扩建的住宅建设项目，除国家和本市另有规定外，建设单位应当缴纳配套费。从2011年5月1日起配套费的征收标准由住宅建筑面积每平方米320元调整为430元。

（二） 征收面积和征收环节

建设单位在领取标有住宅建筑面积的建设工程规划许可证之后、领取规划许可证对应的建筑工程施工许可证之前，按照规划许可证核发的住宅建筑面积一次缴清配套费。若一张建设工程规划许可证对应多张建筑工程施工许可证的，以首次申领带有地上住宅面积的施工许可证为准（对缴款时提交的规划许可证发证日期超过三个月的，要核查后征收）。

按规定应缴纳配套费的保障性住房项目，若开发单位资金确有困难的，经配套费征收主管部门批准后，可以分两次缴纳配套费：首次（征收环节同上）缴纳50%，其余50%在建设单位申领项目交付使用许可证前缴纳。

（三） 低容积率住宅项目征收面积核定

对于容积率低于0.8的住宅建设基地，统一按0.8容积率核定征收配套费面积，容积率的计算以整个项目为单位（以立项批文为准）。对于部分已按原标准缴纳配套费的低容积率项目，剩余未开发部分容积率高于0.8的，按实际面积核定征收配套费。

（四） 配套费清算

配套费征收部门应当在建设单位申领项目交付使用许可证前，根据项目实际测绘面积，对已缴纳的配套费进行清算，多退少补。

（五） 缴纳配套费所需提交材料

缴纳配套费时应当提交以下材料：

1、    项目的立项批复或核准、备案文件；

2、    建设工程规划许可证；

3、    建设工程规划许可证对应的总平面图；

4、    配套费缴纳项目表。

（六） 新老征收标准衔接

未缴纳过配套费的住宅项目，按新标准缴纳；2011年4月30日前已开出配套费缴纳通知单并已缴纳过部分配套费的项目，未缴清部分按原缴费通知单规定的日期及金额缴纳。

按原标准缴纳的住宅项目，实际面积超过已交配套费面积，超出部分按新按新标准征收。