市房地产管理中心，各房地产开发企业，各社区居民委员会，各小区业主委员会：

　　为保障购房者的合法利益，规范住宅小区内的车库（位）的租售行为，根据《宁波市住宅小区物业管理条例》和宁波市政府《关于印发宁波市住宅小区物业管理条例实施意见的通知》（甬政发〔2010〕53号）的文件精神，结合本市实际，对住宅小区车库（位）租售相关事宜明确如下：

　　一、住宅小区内规划的车库（位）应首先满足本小区业主的需要。未首先满足小区业主停车需要的，建设单位不得将车库（位）出售、赠与、出租给本住宅小区外的单位和个人。

　　业主单独购买住宅小区车库（位）的，在申请车库（位）房屋转移登记时，需提供同一业主购买的本小区内主体房的买卖发票（或合同）或房屋所有权证。住宅小区交付后，建设单位将剩余的车库（位）单独转让给本小区外的单位和个人的，在办理房屋转移登记时，需提供由该住宅小区业主委员会出具的同意转让意见书。

　　业主要求承租空置车库（位）的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。车库（位）的出租期限原则上一次不超过1年，建设单位不得以长期出租、高额收取租金等形式为由，影响正常出租，导致车库（位）的空置。