根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》及相关税收法律法规的规定，现将工业土地使用权及不动产（以下简称土地及不动产）交易计税价格管理事项公告如下：

一、适用范围

（一） 本市范围内工业土地及不动产转让行为。

（二） 股权转让行为中其转让股权份额对应资产包含的工业土地及不动产。

本通知所称不动产是指附着于工业土地的不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产。包括建筑物、构筑物及其他土地附着物。

二、计税价格确认原则

（一）以竞拍、法院裁定等公开方式转让工业土地及不动产的，按实际成交价格确定。

（二）以非公开方式转让工业土地及不动产，纳税人须按实申报实际成交价格。对申报的成交价格低于本办法规定的计税价格且无正当理由的，由主管税务机关按计税价格核定。

个别工业土地及不动产因特殊情况，转让价格确实低于本办法规定的计税价格或投入成本，由纳税人提供相关凭据，经主管税务机关调查核实后上报市局核准。

投入成本包括原购入土地及不动产时支付的价款和相关税费，购入后至转让前在该工业土地及不动产上的后续支出。

三、计税价格的确定

计税价格=土地计税价格+建筑物计税价格