各乡（镇）人民政府、街道办事处，市政府各部门：                                                                                             政策解读

《嵊州市建设项目规划批后监管实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

                             嵊州市人民政府办公室

2019年12月20日        

（此件公开发布）

嵊州市建设项目规划批后监管实施意见

为进一步提高我市城乡规划管理透明度，完善城乡规划公众参与和社会监督机制，保证建设项目按规划实施，维护规划严肃性，及时发现和有效制止违法建设行为，根据《浙江省城乡规划条例》《嵊州市城乡规划管理办法》等法规和文件要求，结合我市实际，制定本实施意见。

一、推行阳光规划，实施规划公告牌制度

我市范围内核发工程规划许可证及乡村规划许可证的所有建设项目，除按保密规定不能公开和法律法规规定不得公开的建设工程外，都应在建设项目现场设置规划公告牌。规划公告牌具体要求如下：

1.公告牌分类及其公告内容

根据建设项目内容的不同将规划公告牌分为两种类型，即个人建房的规划公告牌(以下称简易公告牌,样式见附件2)和其他建设项目的规划公告牌(以下称完整公告牌,样式见附件1)。简易公告牌由项目所在乡镇人民政府、街道办事处（以下简称属地乡镇（街道））监制，完整公告牌由市自然资源和规划局（以下简称市自然资源局）监制。

简易公告牌主要公告内容有：建设单位（或个人）名称；简易建筑形态示意图（标明每层层高和屋檐高度）、简易平面尺寸图；建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证编号、用地面积及建设规模；监督管理责任人和监督举报电话。

完整公告牌的主要公告内容有：建设项目名称、建设单位、施工单位；经审定的建筑工程设计总平面图（彩图）、建筑效果图（彩图）及相关经济技术指标，经济技术指标包括建设项目基本情况、使用性质、用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑层数、建筑高度、停车位等；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证编号；规划跟踪管理责任人和监督举报电话。

规划公告牌内容必须真实清晰，与规划许可情况相一致；若规划许可调整，建设单位应及时更换规划公告牌的相关内容。

2.公告牌设置期限及位置

    建设单位（或个人）在取得规划许可后规划验线前，必须在项目施工现场按规定设置规划公告牌，公告牌在建设项目通过规划核实后方可拆除。

公告牌安装位置应为建设工地对外醒目处。建设项目临道路的，在临主要道路一侧设置；建设项目不临道路的，在建设工地出入口外安装；利用经审批的施工围挡开展宣传的建设项目，规划公告牌应设置在围档上。具体设置位置，完整公告牌由市自然资源局决定安装位置，简易公告牌由属地乡镇（街道）决定安装位置，简易公告牌公告的内容应同时在村布告栏内公告。

除在项目现场设置规划公告牌外，规划审批单位需将规划公告牌内容在市政府门户网站（www.szzj.gov.cn）同步公告。

道路、管线、河道治理等线形工程应结合项目实际情况在合适的位置设置公告牌；确因特殊原因无法设置的，经市自然资源局同意可不设置公告牌，但应在政府网站公告。

房地产开发项目，除在项目现场按要求设置公告牌外，还应在销售现场设置尺寸与售楼部面积匹配、足够醒目的公告牌。

3.公告牌规格及要求

公告牌应保持坚固美观、图面清晰，像素不低于4000×6000。简易公告牌尺寸为0.6m×0.8m。

完整公告牌尺寸根据建筑面积大小确定，具体要求如下：建筑面积一万平方米以下的，不小于1.2m×1.6m；建筑面积一万平方米至十万平方米的，不小于1.5M×2.0m；建筑面积在十万平方米以上的，不小于6.0m×8.0m。

设置在围档上的公告牌，设置高度可与批准的围挡高度一致，面宽不少于8米。

4.公告牌的制作

简易公告牌由属地乡镇（街道）负责制作，完整公告牌由建设单位负责制作。完整公告牌在制作前，建设单位应将小样及电子文档报送市自然资源局审定。

5.公告牌的监督管理

简易公告牌由属地乡镇（街道）负责监管，并指定专人负责此项工作，对未按规定要求设置规划公告牌的，由属地乡镇（街道）对其进行批评教育，责令暂停建设、限期设置。

完整公告牌由市自然资源局负责监管，并将公告牌的设置及维护情况纳入规划跟踪管理范围。要求公告牌设置期间保持公告牌的整洁、清晰和完整，如有损坏、丢失，建设单位应当及时修复或者重新制作。对未按规定要求设置规划公告牌的，或规划公告牌标明内容与规划许可不符的，市自然资源局应及时发现，书面告知建设单位进行整改；对拒不整改或限期未整改完毕的，书面告知市综合执法局进行处理，责令暂停建设，情节严重的，按相关法律法规进行处置。