各街道办事处：

为提高我区物业管理水平，切实落实三级物业管理责任制 度，根据《关于印发北仑区进一步加强物业管理和扶持物业服务 业发展若干意见的通知》（仑政办〔2014〕23号）和《北仑区住宅小区物业管理工作考核奖励办法》（仑政办〔2010〕127 号） 的要求，开展 2021年度北仑区物业管理工作考核，现将具体工作要求通知如下∶

一、考核内容

1、各街道物业管理工作考核。

2、拆迁安置小区“以奖代补”考核。

二、组织和标准

1、列入区对各街道目标管理考核指标（附件1），对各街道 物业管理工作考核由区考核办统一安排。

2、拆迁安置小区“以奖代补”考核，由各街道自行组织， 考核应成立考核小组。考核标准参照《北仑区拆迁安置小区物业管理考核评分细则》（附件 2）。

3、各拆迁安置小区2021年度考核最终得分由街道办事处对 物业考核评分为基础和区物管中心日常监督检查、信访投诉等综 合评分组成，占比分别为70%和30%。

4、各拆迁安置小区2021年度考核最终得分报区物业联席会 议审定。年度考评得分80分以上（含80分），按全额标准补助; 考评得分在70-80分（含70分）的，按90%标准补助;考评得分在70-60分（含 60分）的，按80%标准补助;考评得分60分以下，按70%标准补助。对综合得分在60分以下小区，进行通报批评并要求限期整改。整改不力的，列入当季物业项目“黑榜”名单。

三、时间安排

12月24日前，各街道将2021年度物业管理工作总结、北仑区度物业管理工作考核评分表、各拆迁安置小区的评分细则表和《2021年度北仑区拆迁安置小区考核得分汇总表》盖章报至区物管中心。联系人∶张楚，地址∶华山路768号，电话∶86784190。

附件： 1、北仑区拆迁安置小区物业管理考核评分细则

2、北仑区街道物业管理工作考核评分表

3、2021 年度北仑区拆迁安置小区考核评分汇总表

宁波市北仑区住房和城乡建设局

2021年12月3日