各物业服务企业、有关单位：

　　为规范前期物业服务费使用，提升物业服务水平，促进物业管理良性发展。根据《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》、《宁波市前期物业服务费管理办法》相关规定，结合我区实际，现就规范和完善前期物业服务费使用的有关事项通知如下：

　　一、实施依据

　　《宁波市前期物业服务费管理办法》（甬建发〔2010〕168号）。

　　二、划拨原则

　　前期物业服务费使用管理实行企业申请、分批划拨、专款专用的原则。

　　（一）第一次拨款前期物业服务费的40%，在前期物业服务合同签订后15内申请。

　　（二）第二次拨款前期物业服务费的25%，在物业交付现场承接查验审核后拨付。

　　（三）第三次拨款前期物业服务费的30%，在业主委员会成立后申请。

　　三、申请划拨办理要求：

　　（一）第一次申请划拨40%的前期物业服务费需提供资料

　　1.前期物业服务合同（盖章）；

　　2.前期物业服务费使用总预算单和本次使用预算单（开发单位确认进驻时间签字盖章）；

　　3.前期物业服务费拨款申请单（附表1）（一式两份、盖章）。

　　（二）第二次申请划拨25%的前期物业服务费

　　1.新建物业的交付联合检查情况相关文件如下:

　　（1）对照原物业招投标文件承诺，兑现自我检查情况（盖章）;

　　（2）物业项目竣工资料；

　　（3）物业项目共用设施设备交付移交查验情况表（附表3）。