宁波市北仑区国有土地上房屋征收补偿、

补助、奖励规定

根据《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第219号、市政府令第244号第一次修正、市政府令第248号第二次修正），《宁波市人民政府关于印发宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定的通知》（甬政发〔2021〕28号），结合我区实际，制定本规定。

一、房屋征收补偿

（一）住宅房屋一次性补偿搬迁费

按被征收房屋建筑面积每平方米300元计算，不足1万元的, 按1万元补偿。

（二）住宅房屋临时安置费

土地级别4-6级按被征收房屋建筑面积每平方米每月25元计算，每月不足1350元的按1350元计算；7-8级按被征收房屋建筑面积每平方米每月18元计算，每月不足1000元的按1000元计算。

（三） 非住宅房屋一次性搬迁和临时安置费

1.商业、办公用房按被征收房屋评估价值的3%补偿；选择产权调换的被征收人过渡期限超过12个月的，自超过之月起每月按被征收房屋评估价值的3‰增加补偿。

2.工业、仓储用房按被征收房屋评估价值的5%补偿；选择产权调换的被征收人过渡期限超过12个月的，自超过之月起每月按被征收房屋评估价值的5‰增加补偿。

（四） 非住宅房屋停产停业损失补偿费

1.商业用房按被征收房屋评估价值的5%,或者按被征收房屋建筑面积每平方米400元计算，从高给予补偿。

2.办公、工业、仓储用房按被征收房屋评估价值的5%, 或者按被征收房屋建筑面积或者按标准容积率计算的建筑面积每平方米200元计算，从高给予补偿。其中，办公用房的标准容积率为2.0，工业、仓储用房的标准容积率为1.0。

二、房屋征收补助

（一） 货币补偿补助

1.房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补偿补助：住宅房屋为25%；非住宅房屋为30%。