朗读
2022年第一季度我市新增备案房地产经纪机构（含分支机构）11家，新增网上备案房地产经纪从业人员19人。截至季度末，经我局备案的房地产经纪机构总量为471家（含注销备案38家），网上备案房地产经纪从业人员1349人，其中网上亮明中国共产党党员身份的经纪从业人员12人。上述机构及人员日常信用记录已通过宁波市房产交易信息服务网https://www.cnnbfdc.com实时展示。
2022年第一季度我市通过房产中介居间成交办理存量房买卖合同网签共计495套，面积13.80万平方米,二手房交易资金监管0.24亿元。房产中介居间网签成交量占比为33.47%，环比增长18.73%。（风险提示：在房产交易中发现有房产中介拒绝为房产租售当事人办理网签或引导租售当事人以自行成交方式申报交易的，请即时向我局投诉举报，举报电话：62727849）
为加强房地产中介行业信用管理，提高行业透明度，促进房地产经纪机构及从业人员诚信经营、规范服务，根据《宁波市房地产经纪机构及从业人员信用记录公示办法（试行）》，现将2022年第一季度余姚市房产中介信用记录公示情况集中公布如下，请各房产交易当事人和有关单位择优选取表现良好的房产中介进行交易委托和业务合作。
一、量化积分星级榜（公示规则：量化积分由评价季度内良好记录×10分+好评记录×1分-差评记录×3分+存量房网签记录×1分+出售房源有效挂牌记录×1分+租赁合同网签记录×3分+出租房源挂牌记录×3分构成。量化积分总分前10名列入三星榜公示，前11至20名列入二星榜公示，前21至50名列入一星榜公示）
●★★★榜（信用记录量化积分前10名）
| 名次 | 备案证明号 | 机构名称 | 备案经营地址 |
| 1 | 33028100147 | 玖德房地产经纪（宁波）有限公司 | 余姚市酱园街15号 |
| 2 | 33028100009 | 余姚市佳平房产信息服务部 | 余姚市俞家桥路27号 |
| 3 | 33028110159 | 宁波市江源房地产经纪有限公司余姚城东分公司 | 余姚市星光路239号 |
| 4 | 33028100092 | 余姚市家瑞房产中介所 | 余姚市东旱门南路81号白云商贸中心566 |
| 5 | 33028120065 | 余姚顶信房地产营销策划有限公司 | 余姚市四明西路270号 |
| 6 | 33028110170 | 宁波市江源房地产经纪有限公司余姚赛格特花园分公司 | 余姚市长安路171号 |
| 7 | 33028100015 | 余姚市天顺房产中介服务所（普通合伙） | 余姚市世南西路886号 |
| 8 | 33028100428 | 宁波市君衡不动产经纪有限公司 | 余姚市低塘街道镇南路120号（自主申报） |
| 9 | 33028100002 | 余姚市瑞逸房产中介所 | 余姚市朗霞街道纬八路140、142号 |
| 9 | 33028100156 | 宁波豫森房地产营销策划有限公司 | 余姚市泗门镇湖边西路123-5号（自主申报） |
●★★榜（信用记录量化积分11至20名）
| 名次 | 备案证明号 | 机构名称 | 备案经营地址 |
| 11 | 33028100100 | 余姚市图家房产有限公司 | 余姚市阳明东路137-2号 |
| 12 | 33028100180 | 余姚市正信房地产经纪有限公司 | 余姚市南河沿路8-12号 |
| 13 | 33028100059 | 余姚市顺意房地产经纪有限公司 | 余姚市北滨江路215号 |
| 14 | 33028100007 | 余姚市家博房产中介所 | 余姚市俞家桥路116号 |
| 15 | 33028100003 | 余姚市金源房产中介服务部 | 余姚市月华路8号 |
| 16 | 33028100315 | 余姚市启宏房地产经纪有限公司 | 余姚市兰江街道俞家桥路86号（自主申报） |
| 16 | 33028100368 | 余姚市登科房产中介所 | 余姚市阳明街道北滨江路217-1号101室（自主申报） |
| 16 | 33028120366 | 宁波余姚凤山星旺房产经纪有限公司 | 余姚市文山路476号 |
| 19 | 33028120459 | 宁波市甬旺恋家房产经纪有限公司 | 余姚市四明西路249、251号 |
| 20 | 33028100004 | 余姚市惠惠房产中介所 | 余姚市俞家桥路113号 |
●★榜（信用记录量化积分21至50名）
| 名次 | 备案证明号 | 机构名称 | 备案经营地址 |
| 21 | 33028100320 | 余姚市小点点房产中介服务部 | 余姚市金型路453号 |
| 22 | 33028120312 | 宁波市鸿顺房产经纪有限公司 | 余姚市滨江新村69幢104（住宅、自主申报） |
| 23 | 33028100111 | 余姚市百盛房产中介所 | 余姚市大黄桥南路166号 |
| 24 | 33028100016 | 余姚市和信房产信息服务部（普通合伙） | 余姚市大黄桥南路192号 |
| 24 | 33028100099 | 余姚市南帮房产中介所 | 余姚市肖东路118号 |
| 24 | 33028100186 | 余姚市大成房产中介服务部 | 余姚市望湖路362号 |
| 27 | 33028100253 | 浙江省宁波高皇房地产营销策划有限责任公司 | 余姚市泗门镇四海大道75-1号（自主申报） |
| 27 | 33028120401 | 余姚市星科房地产经纪有限公司 | 余姚市大丁街路41号（自主申报） |
| 29 | 33028100085 | 余姚市乐邦房产经纪有限公司 | 余姚市兰墅路28号 |
| 29 | 33028100205 | 余姚市君石房产中介服务部 | 余姚市兴诚路317号（自主申报） |
| 31 | 33028100011 | 余姚市华都房产中介所 | 余姚市大黄南路123号二楼 |
| 31 | 33028100163 | 余姚市信义你我他信息咨询服务部 | 余姚市兰江街道大丁街路101号 |
| 33 | 33028100084 | 余姚市舜佳房产中介所 | 余姚市阳光国际大厦B座1003室 |
| 34 | 33028100060 | 余姚市学弄房产中介所 | 余姚市学弄63号 |
| 34 | 33028100110 | 余姚市泗门镇万兴信息中介服务所 | 余姚市泗门镇湖边西路121号 |
| 36 | 33028100121 | 余姚市亿家房地产经纪有限公司 | 余姚市世南东路274号 |
| 37 | 33028100346 | 余姚市嘉德房产服务部 | 余姚市望梅路195-7号（自主申报） |
| 37 | 33028100402 | 余姚市四和房产中介所 | 余姚市望湖路402号 |
| 37 | 33028120181 | 余姚市鑫秀房地产经纪有限公司 | 余姚市兰江街道四明西路244号 |
| 40 | 33028100114 | 余姚市欧园房地产经纪有限公司 | 余姚市嘉悦购物广场B-1-02 |
| 40 | 33028100138 | 余姚市瑞佳达房产中介服务部 | 余姚市新都花园9幢第六间 |
| 40 | 33028100351 | 余姚市盛舟房产中介服务部 | 余姚市朗霞街道邵巷村三槐路604号（自主申报） |
| 43 | 33028100381 | 余姚市顺通房地产中介服务部 | 余姚市阳明街道长元路翰府项目三号楼112-6号商铺（自主申报） |
| 43 | 33028120388 | 余姚市锦欣房产经纪服务部 | 余姚市兵马司路1222号（自主申报） |
| 45 | 33028100019 | 余姚市鑫星房产中介服务部 | 余姚市大黄桥南路123号 |
| 45 | 33028120447 | 余姚市子阳房地产经纪有限公司 | 余姚市朗霞街道崇文路351号（自主申报） |
| 47 | 33028100020 | 余姚市万佳房产中介所 | 余姚市三凤路141号 |
| 47 | 33028100104 | 余姚市旺舟房产中介所 | 余姚经济开发区望梅路103号 |
| 47 | 33028100413 | 余姚我爱我家房地产咨询服务部 | 余姚市兴墅路2号（自主申报） |
| 50 | 33028100005 | 余姚市宜家房地产经纪有限公司 | 余姚市大黄桥南路90幢1号二楼 |
| 50 | 33028120420 | 余姚市一明房产中介服务部 | 余姚市凤山街道兵马司路1204号（自主申报） |
二、失信行为榜
| 序号 | 备案证明号 | 机构及经纪人员 | 上榜事由 |
| 1 | 33028100115 | 余姚市大申意房产信息中介所 |
经随机抽查，第一季度发现在互联网平台发布未核验租售房源真实性的房地产中介47家次。经督促，问题房源已采取下架或补充核验的方式予以整改。但在之后的“回头看”检查中，左列机构在房源发布上仍存在标注虚假核验码、套用其他房源核验码等行为。 温馨提示：未经宁波市房产市场监管服务平台核验的出租出售房源，存在真实性、合法性不确定的交易风险，请购房人（承租人）选择已核验的真实有效房源进行交易，主动回避交易风险。 |
| 2 | 33028100001 | 余姚市益生房产中介服务部 | |
| 3 | 33028100415 | 余姚市润泽房产中介所 | |
| 4 | 33028100258 | 余姚市意心房产中介服务部 | |
| 5 | 33028100302 | 余姚市聚乐房产中介服务部 | |
| 6 | 33028100013 | 余姚市家豪房产中介所 | |
| 7 | 33028100220 | 余姚市佳鑫房产服务部 | |
| 8 | 33028100109 | 余姚市金钥匙房产中介所 | |
| 9 | 33028100021 | 余姚市金通房产中介所 | |
| 10 | 33028100329 | 余姚市恒居房产服务部 | |
| 11 | 33028100387 | 余姚市蕞良房产中介所 | |
| 12 | 33028120360 | 宁波信缘房产经纪有限公司 | |
| 13 | 33028100241 | 余姚鑫光房产中介所 | |
| 14 | 33028100057 | 余姚市金兴房产中介服务部 | |
| 15 | 33028100191 | 宁波澜堂房产营销策划有限公司 | 该机构于2022年3月为某小区车库作为居住房屋出租提供居间服务，后因承租人认识到车库不能租住，要求解约退费未果引发信访投诉。其经纪行为已违反《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》（政府令第228号）关于原设计用途为车库等其他非居住空间的，不得出租供人员居住的规定。 |
| 16 | 33028100288 | 余姚市骏园中介服务部 | 该机构于2021年6月居间某小区房屋买卖时，协助双方将实际40余万元成交价格以自行成交方式申报为9万元，先后引发民事诉讼及投诉举报。其行为已违反《房地产经纪管理办法》及《宁波市存量房屋转让合同网签及备案管理办法（试行）》有关规定。 |
| 注：房地产经纪机构及从业人员的失信行为包括：（一）已被行政处罚的行为或被司法机关认定为违法、违规的行为；（二）上级部门或其他相关部门已经认定的违法违规行为；（三）房地产主管部门在日常管理、检查中认定的违法违规行为；（四）经营行为或从业行为被投诉、举报，经查属实的；或者经营行为或从业行为被投诉、举报，拒绝或拖延配合相关部门调查的；（五）其他违法违规行为 | |||
三、机构经营异常提示名单
详细咨询:关注微信公众号"宁波政策"
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