发文单位: 国务院
文号: 国发［1986］90号
颁布日期: 1986年09月15日
实施日期: 1986年10月01日
分类: 房产税.基本法规  

　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。　

　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人〔以下简称纳税人〕。　

　　第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　

　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　

　　第五条　下列房产免纳房产税：　　

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；　　

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；　　

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；　　

　　四、个人所有非营业用的房产；　　

　　五、经财政部批准免税的其他房产。　

　　第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。　

　　第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。　

　　第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。　

　　第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。　

　　第十条　本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。　

　　第十一条　本条例自1986年10月1日起施行。