上虞市城站置业有限公司：

你公司《关于要求对上虞市崧厦镇〔2009〕J5号地块规划方案予以批复的报告》及相关资料悉。对照地块出让说明、规划评审会议意见，结合规划方案公示情况，经研究，同意《上虞市崧厦镇〔2009〕J5号地块规划方案》（下称“规划”）。现将有关问题批复如下：

1、同意《规划》提出的建筑平面布局方案：同意本方案采用“小区入口→小区景观中心→景观节点→单元入口”的院落空间布局，平面布局以排屋为主，沿伞城大道布置高层，临浙江天外天伞业公司厂区布置多层，开成半围合的中心花园。

2、同意《规划》提出的建筑设计方案：建筑由排屋、多层、高层组成，可适应多元化的需求，布局由南到北形成梯次，渐高排列，具有良好的通透性和采光性能，建筑色彩以暖色调为主基调，穿插深色，形成区域地标性色彩定位。

3、同意《规划》提出的道路交通组织：同意本方案采用的交通组织方式，小区主入口设置在地块西侧规划道路，次入口分别设置在地块东侧及地块南侧的规划道路上。

4、同意《规划》提出的经济技术指标：

（1）总用地面积：73333平方米

（2）地上总建筑面积：117332.8平方米

其中：住宅建筑面积：114512.8平方米

幼儿园建筑面积：600平方米

公厕建筑面积：61平方米

商业及配套用房面积：2158.93平方米

（3）地下建筑面积：12027.2平方米（不计入容积率）

（4）容积率：1.6

（5）建筑密度:29.7%

（6）绿地率：25.2%   

（7）总户数：773户

（8）机动车总停车位：762辆

其中：地上停车位：382辆

地下停车位：380辆          

5、请你公司仔细对照出让规划说明文件，严格按相关要求抓紧开展后续工作，在申请工程许可手续前请补充专业单位提供的日照分析报告、交通分析报告和房产预测绘报告，确保该工程在地块出让合同规定时间之前全部竣工，并通过竣工规划验收。我镇将会同上虞市规划局对本项目进行全程跟踪管理和服务。

                               二○一○年六月三日 

主题词：规划  方案  住宅  批复

  报送：丁如兴市长，陈坚副市长，赵如浪副市长，上虞市规划局。

抄送:市府办、市发改局，市国土资源局，市建设局，

市便民中心（监督办）。

  崧厦镇人民政府                     2010年6月3日印发