有关街道办事处，区直有关部门和单位：

根据原国土资源部、发展改革委、科技部、工业和信息化部、住房城乡建设部、商务部《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（浙土资规〔2015〕5号）和原省国土资源厅、省发展和改革委员会、省科学技术厅、省经济和信息化委员会、省住房和城乡建设厅、省商务厅《关于贯彻落实六部委<关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见>的通知》（浙土资厅函〔2016〕305号）精神，为贯彻资源节约优先战略，转变土地利用方式，促进新型产业发展，规范新型产业用地（简称M0，下同）管理，助推产城融合发展，特制定本实施意见：

一、指导思想

紧紧围绕节约集约用地、提高土地资源要素保障能力这一核心，强化规划引导，以上虞产业发展导向为基础，以进一步优化国土空间布局、转变土地利用方式、提升土地利用效率为基本原则，以集约促转型，建立创新型产业用地管理机制，科学设定新型产业用地规划指标体系，加强项目用地履约管理，为上虞区新型产业发展提供用地保障。

二、实施范围

M0实施范围为曹娥街道部分区域（东至舜江西路，南至杭甬铁路，西至杭甬运河，北至五星路）和道墟街道人民西路以北区域的存量工业用地，同时需达到已整体竣工验收的条件。

三、规划要求和转让管理

（一）规划控制要求

1.规划要求：符合国土空间规划（含现行规划）、生态环境功能区规划和产业规划等要求，建筑形态和风格与周边环境相协调。对未编制控制性详细规划的地块，确有新型产业发展需求的，在符合《上虞市域总体规划》及经批准实施的所在区域总体规划的前提下，可办理相关规划审批。

2.用地面积：用地面积原则上不少于30亩，面积以单本不动产权证登记为准。

3.土地用途：工业用地转M0不视为改变用途，在办理不动产登记时，备注为“新型产业用地项目”，出让年限按照剩余年限确定。

4．规划指标：原则上容积率1.5—4.0，建筑密度不超过50%，绿地率不低于10%。