各功能区管委会，各乡镇人民政府，各街道办事处，市政府直属各单位：

《瑞安市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》已经2020年11月4日市政府第50次常务会议审议通过，现予印发。

                                瑞安市人民政府

                             2021年2月9日        

（此件公开发布）

瑞安市征收集体土地地上附着物

和青苗补偿标准

为维护被征地农民和农村集体经济组织合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙政发〔2020〕8号）、《浙江省自然资源厅关于加快制定完善地上附着物和青苗补偿标准的通知》（浙自然资厅函〔2020〕265号）等有关规定，结合我市实际，特制定我市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准。

一、地上附着物补偿标准

地上附着物是指被征收土地上具有合法产权的建（构）筑物、农田水利设施及为农民生产、生活服务的各类设施。地上附着物补偿款归附着物所有者所有。

（一）地上附着物实行按实补偿方式，补偿标准详见附件1。

（二）除（一）款以外的其他地上附着物（建筑物、构筑物）及电力、通讯、光缆、变压器、给排水等管（杆）线设施，由具有相应资质的评估机构评估后按实补偿，或由征地项目实施单位予以恢复。

（三）坟墓迁移原则上以货币补偿为主，有坟主坟墓迁移补偿费控制在每穴5000元（含挟骨费）以内、无坟主坟墓迁移补偿费控制在每穴2500元（含挟骨费）以内。坟墓迁移由迁移人选择现有公墓进行迁移安置。

二、青苗补偿标准

青苗补偿是指被征收土地上多年生经济作物、当季作物等补偿，具体补偿标准详见附件2。涉及水产养殖补偿的，按市农业农村局规定的有关标准执行；涉及标准范围外的种植（养殖）物补偿的，应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准，取得产权人同意的也可以按照议价方式确定其补偿标准，或以“一事一议”请示市政府批准后执行。

三、不予补偿情形

有以下情况的，青苗及地上附着物依法不予补偿：

（一）发布土地征收启动公告之日起，在拟征地范围内抢种、抢栽、抢养、抢建的；

（二）种植（养殖）物超过正常标准密度的部分；

（三）其他不予补偿的情形。

四、其他规定

被征收土地上的青苗补偿费、地上附着物补偿费由负责征地实施的功能区管委会、乡镇人民政府（街道办事处）、市交通工程建设中心、市高速公路工程建设中心或市政府指定的等项目实施单位与被征地村（社区）另行签订补偿协议，予以支付。无物（无苗）不予补偿。

本补偿标准实施起始时间为2020年1月1日。

附件：1.瑞安市地上附着物补偿标准

2.瑞安市青苗补偿标准

附件1

瑞安市地上附着物补偿标准