各乡镇人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：

　　《宁海县违法建筑分类处置办法》已经县政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

宁海县人民政府办公室

　　2014年8月11日

宁海县违法建筑分类处置办法

　　为深入推进“三改一拆”专项行动，推动“无违建乡镇（街道）”创建工作，建立健全违法建筑防控和治理长效机制，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《浙江省违法建筑处置规定》等法律法规以及《浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见》等有关规定和要求，结合我县实际，特制定本办法。

　　一、违法建筑的范围

　　本办法所称的违法建筑主要是2013年2月21日前建成的违反土地、城乡规划、铁路、公路、水利、电力等相关法律、法规，无法通过补办相关手续消除违法状态，依法应当予以拆除或者没收的建筑物、构筑物。

　　二、违法建筑的分类处理

　　对违法建筑的处置，要把握以拆除为原则，缓拆为例外的总体要求，既要严厉惩处、有力遏制当前违法建设行为，又要尊重历史、区别对待，根据不同原因、不同性质的违法建设种类，分类处置、妥善处置。

　　(一)有下列情形之一的，应当予以拆除：

　　1．占用基本农田的；

　　2．不符合土地利用总体规划的；

　　3．影响治污水、防洪水、排涝水和保供水的；

　　4．占用河道管理范围的；

　　5．非法占用海域的；

　　6．占压燃气、电力、电信、供水等管道影响设施安全的；

　　7．占用公路建筑控制区的；

　　8．占用铁路线路安全保护区范围内用地的；

　　9．侵占城市道路、消防通道、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的；

　　10．住宅小区内侵占道路、绿地、广场以及其他公共空间和影响安全、严重影响景观的；

　　11．农村非法一户多宅；

　　12．影响近期建设规划或者控制性详细规划实施以及交通、市容、安全的；

　　13．其他应当依法予以拆除的。

　　(二)有下列情形之一的，可以予以暂缓拆除：