关于将海坛广场打造成温州葡萄酒文化基地的报告

中共温州市鹿城区委：

　　温州作为葡萄酒消费大市，在温州各种葡萄酒专卖店、葡萄酒吧较多，但却各自为政，缺乏消费定位清晰、体现葡萄酒文化、集聚效应明显的专业场所，与温州作为葡萄酒消费大市的地位不匹配。位于五马街道的海坛广场营业房面积充裕，位置优越，交通便捷，其周边又有丰富的防空洞资源，非常适宜葡萄酒产业在此布局。经过前期调查，五马街道建议将海坛广场打造成温州葡萄酒文化基地，现将相关方案汇报如下：

　　一、海坛广场现有营业房使用情况

海坛广场营业房属于城投集团资产，共分地上、地下两层，面积将近9200平米。地上一层营业房面积1008.85平米，主要承租给汽车美容、宠物诊所、东龙水产、名门会所等单位；地下一层营业房面积8186平米，其中名门会所承租1113平米；伯爵娱乐会所4000平米、阿曼尼会所2000平米，共计6000平米被原承租户的设备设施占用，无人经营使用；其余还有近850平米营业房空置。由于营业房的长期闲置和经常转租，造成国有资产的闲置浪费，并影响了该地段的商气。据调查，海坛广场周边有近1万平米的防空洞资源，118医院与海坛广场之间还有近3700平米用于拆迁安置的海坛广场商业区。

　　二、打造温州葡萄酒文化基地的目的

　　海坦广场虽然冷清却蕴含着商业潜力，特别其周边有丰富的防空洞资源，非常适合葡萄酒的储藏和展示，被一些葡萄酒经销商看好。为防止葡萄酒经销商今后在此各自经营，导致出现品牌杂乱，经营混乱，形不成规模效益和品牌文化效益的现象，为此决定从政府层面主动谋划，确定模式、制定标准，使葡萄酒文化基地一开始就朝着规范化方向发展。建成后的葡萄酒文化基地将以提高大众对葡萄酒的认识和推广葡萄酒文化为宗旨，以科学和专业的方式提倡正确饮酒、健康饮酒，引导正确的葡萄酒消费导向，同时为广大葡萄酒爱好者、从业者和葡萄酒经销商们提供一个文化交流学习的平台，使葡萄酒走进大众们的生活。同时，温州高端葡萄酒消费群体正在日渐形成，葡萄酒文化基地这样的高端葡萄酒综合体验与销售平台的推出，可以解决温州日益庞大的高端葡萄酒消费群的迫切需要。

　　三、葡萄酒文化基地的打造模式

　　为加快我市葡萄酒产业转型升级的步伐，将葡萄酒的文化性、商业性、时尚性完美结合，须筹划建立一个集收藏展示、品牌集聚、品鉴欣赏、文化交流、餐饮休闲、科普推广于一体的全产业链全新服务平台，同时使其成为我区文化建设的重要组成部分和旅游观光消费的目的地。