各街道办事处，区政府（管委会）各工作部门，市派驻各工作单位：

《龙湾区（高新区）工业企业搬迁改造三年（2019—2021年）行动计划》已经区政府第27次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

温州市龙湾区人民政府

温州高新区管理委员会

                               2019年4月25日

（此件公开发布）

龙湾区（高新区）工业企业搬迁改造

三年（2019—2021年）行动计划

为加快推进工业企业转型升级，优化城区空间布局，提升城区功能和品质，根据《市委办公室 市政府办公室关于推进市区工业企业搬迁改造的实施意见》（温委办发〔2016〕31号）文件精神，制定龙湾区新一轮工业企业搬迁改造三年计划。

一、总体要求

力争到2021年底，腾出用地约2000亩，基本完成限制发展区范围工业企业搬迁，实现市区工业企业向平台集聚、城市功能优化提升，为打造迈入全面小康社会标杆城市奠定基础。

二、基本原则与目标

（一）基本原则

围绕“一年启动、二年基本完成、三年全面完成扫尾工作”的总体思路，拆除工业限制发展区内企业，对拆除后土地进行整理；将工业企业搬迁改造与“三改一拆”“大建大美”专项行动等工作结合起来，彻底改变城市的空间形态。同时，加快城市配套设施建设，植入文化创意等功能，改善居住环境，提升生活环境品质。

（二）主要目标

1.加强开发建设。对已搬迁腾空的工业厂房或工业区块，依据城市总体规划和土地利用总体规划，加快成熟地块做地与出让开发建设速度。

2.实施综合利用。腾出的工业厂房（区块），可实施改造为新型产业用地、商业、物流仓储等功能，鼓励建设一批数字经济、智能制造、众创空间、生产服务业基地，培育发展数字经济、总部经济、楼宇经济和现代服务业。

三、实施步骤和时间节点

（一）开展调查摸底（2019年4月前）。对范围内工业企业进行全面、深入调查摸底，基本摸清企业基本情况。建立工业企业基本情况信息数据库，对企业搬迁改造信息进行动态调查和管理。

（二）编制区块规划（2019年3月—6月）。结合城中村改造、亮点区块和线性工程建设等工作，对拟搬迁改造的工业区块进行科学规划，明确区块改造后的空间布局和功能定位。需要调整控制性详细规划的，及时启动规划修编工作。

（三）启动搬迁工作（2019年2月—6月）。在前期调查摸底基础上，启动2019年度征收程序，明确征收范围，做好社会风险评估、征收补偿方案、划定征收红线等工作。