附件一:

县城规划建成区工业项目规划控制意见

 一、控制范围

本意见所指规划建成区范围是指东至镜水路─县界，南至104国道南复线，西至稽山路─香林大道，北至柯袍线─齐大公路─柯海线的区域。（具体见附图）

二、调控原则

1、坚持符合规划原则。新上项目须符合县城总体规划、近期建设规划、土地利用规划等规划要求，并符合产业发展规划和产业导向目录。

2、坚持二、三产协调发展原则。城郊型工业与专业市场、商贸三产等项目协调发展，工业分布区域相对远离县城中心区。

3、坚持生态集约发展原则。以符合环保要求为前提，尽可能利用现有土地资源，提高土地利用率，发展产出高、质量效益好的新型工业项目。

三、具体调控意见

（一）划分调控区域

针对企业发展的实际需求，结合城市规划建设要求，对县城规划建成区内工业项目的控制要求划分为适建区、限建区和禁建区。

1、适建区指位于柯南区块的生态产业集聚区和柯东工业集聚区，以及柯北服装产业园区。

2、限建区分为柯东区、柯西区、华舍片区和柯岩片区等四个区域。其中，柯东区指群贤路以南、萧绍运河以北、镜水路东侧区域；

柯西区指稽山路以东、山阴路以南、柯华路以西、萧绍运河以北区域；华舍片区指稽山路以东、柯袍线以南、柯华路以西、规划绸缎路以北区域；柯岩片区指鉴湖江以南、周家溇直江以东、104国道南复线以北区域。

3、禁建区为除适建区、限建区外的区域。

（二）分类调控意见

1、适建区内允许按有关规定要求建设工业项目。

2、限建区内实行严格控制，对未列入近期搬迁改造的企业，在符合城市规划、环保和产业导向要求的前提下，可考虑利用现有土地资源适度发展无污染、高科技和高附加值的城郊型工业。

具体要求如下：

（1）属新建、改建、扩建的项目，必须为符合产业导向的非污染性项目，并须经县投资服务办公室会审或审核通过。对补办项目，符合调控原则的，即按规定程序办理。

（2）已建行政办公及生活服务用房已高于县委办[2007]69号文件规定“双控指标”的，只允许建设生产性厂房，不再审批新的行政办公及生活服务用房。已建该类建筑低于“双控指标”的，可在“双控指标”范围内建设行政办公及生活服务用房，其余也应为生产性厂房。

（3）建筑面积超过原审批规模的，按规定缴纳城市基础设施配套费。

3、禁建区内工业企业不得再新建、改建或扩建。

四、本意见自发文之日起实施。