绍县土资〔2008〕7号                      签发人：阮  胜

绍兴县国土资源局

关于要求审议关于2008年度计划公开出让经营性国有建设用地使用权的情况汇报的请示

绍兴县人民政府：

为深化经营性用地公开出让工作，促进我县地产市场健康有序发展。根据2007年度经营性用地公开出让情况，结合国家宏观调控形势，我局拟订了2008年度全县经营性国有建设用地使用权公开出让计划，现报请县政府审议。

特此请示。

附件：关于2008年度计划公开出让经营性国有建设用地使用权的情况汇报

绍兴县国土资源局

二○○八年一月二十五日

（联系人：胡  江   联系电话：84126681）

主题词：土地  公开出让  计划  请示

拟稿：胡江                        校对：楼胤

关于2008年度计划公开出让经营性国有建设用地使用权的情况汇报

绍兴县国土资源局

为深化经营性用地公开出让工作，促进我县地产市场健康有序发展。根据2007年度经营性用地公开出让情况，结合国家宏观调控形势，我局拟订了2008年度全县经营性国有建设用地使用权公开出让计划，现汇报如下：

一、2007年度经营性用地公开出让情况

截止2007年12月底，全县共计公开出让经营性国有建设用地使用权71宗，面积2410.06亩，成交出让金总额65.0659亿元。出让用途看，以商业、住商为主，其中商业40宗，面积777.22亩；住商22宗，面积1029.5835亩。出让区域看，主要集中在柯桥城区，共计出让47宗，面积1579.38亩；出让宗数和面积分别占全县66.2%和65.53%。出让方式看，均为拍卖或挂牌，其中拍卖39宗，面积1257.58亩；挂牌32宗，面积1134.48亩。出让时间看，主要集中在6月份以前，共计出让44宗，面积1539.06亩，分别占全年出让宗数和出让面积的61.97%和63.86%。

二、2008年度经营性用地公开出让计划

根据2007年出让情况，土地出让形势随国家宏观调控力度的加强而波动影响，并可预计这一势头在2008年将更加明显。因此，我县2008年经营性用地出让，更需善于把握好推地时机、节奏、规模，力争让每块经营性用地充分体现应有价值。按照这一原则，我局拟订如下2008年度全县经营性用地公开出让计划：

2008年拟公开出让的经营性用地150宗,面积7513.29亩。其中：商业用地64宗，面积1815.94亩；住商用地81宗，面积5172.22亩；住宅用地4宗，面积523.13亩；文体用地1宗，面积2亩。具体如下：

1、城区内59宗，面积3746.12亩，其中：“两湖”区块29宗，面积1507.86亩；柯岩、湖塘两个新型街道14宗，面积1165.54亩。

2、杨汛桥等五个新型城镇57宗，面积2742.44亩。

3、其它镇（街）及滨海工业区等34宗，面积1024.73亩。

对于上述拟出让地块，分月出让计划拟定为：1月份出让17宗，面积516.36亩；2月份8宗，面积533.32亩；3月份出让22宗，面积906.14亩；3-5月份出让8宗，面积160.71亩；4月份出让14宗，面积550.74亩；5月份出让19宗，面积803.16亩；5-7月份出让2宗，面积19.72亩；6月份出让8宗，面积854.01亩；7月份出让5宗，面积152.52亩；7-8月份出让2宗，面积98.33亩；8月份出让10宗，面积966.57亩；9月份出让5宗，面积329.76亩；9-12月份出让2宗，面积24.07亩；10月份出让7宗，面积532.53亩；10-12月份出让1宗，面积12.26亩；11月份出让8宗，面积468.63亩；12月份出让7宗，面积294.01亩。（详见附表）

三、几点建议

为保障出让计划的顺利实施，建议如下：

1、要分步实施。鉴于2008年度计划出让的经营性用地面积及宗数均比上年有较大幅度增加，且考虑到国家金融等宏观政策趋紧影响。为便于应对形势、及时调整计划，尽可能完成全年公开出让计划、实现经营性用地出让收益的最大化。建议：推地时要充分考虑实际建设需要，科学控制供地数量，把握好时机、节奏与规模，从有利于稳定地价，有利于保持地价上涨态势出发，分步实施公示计划，先首期公示2008年度1-6月份出让计划，后再根据形势适时公示下半年度出让计划。

2、要加强拆迁。公开出让经营性用地涉及拆迁或部分拆迁的，有关责任部门、镇（街）既要依法稳妥拆迁，又要注重拆迁成本，进一步明确拆迁时间表，狠抓工作进度，按时完成拆迁任务，确保公开出让的土地按时推出。

3、要科学规划。县规划建设部门在制订经营性用地出让规划方案时，要充分把握二三产比重，充分考虑我县用地实际，统筹安排、合理提出各项经济技术指标，充分体现节约集约用地原则，提高土地利用率。

4、要加大推介。有关部门要进一步强化土地招商工作，把握经营性用地出让动态，及时组织好市场推介，充分鼓舞企业投资全县土地经营开发的信心，努力提高公开出让成交率。同时进一步做好土地出让金催交工作，做到应缴尽收。