柯岩 街 道 办 事 处

关于开展高层民用建筑消防安全排查整治

工作的实施方案

各社区、物业服务企业：

为认真贯彻落实《柯桥区消防安全隐患排查整治“百日攻坚”行动方案》（区委办[2018]41号）、《关于开展高层民用建筑消防安全排查整治工作方案》（绍柯建[2018]59号）文件精神，进一步做好街道物业管理区域消防安全管理工作，坚决预防和遏制重特大火灾事故的发生，经研究，决定在街道范围内开展以高层民用建筑为主的物业管理区域消防安全隐患排查整治工作。现将有关工作通知如下：

一、 工作目标

按照“属地管理”的原则，进行排查摸底，建立明细底册，通过整治工作，发现和消除一批火灾隐患，着力推进社会单位落实消防安全主体责任，努力提高行业主管部门和物业服务企业等履职能力，有效净化消防安全环境，全面提升社会面火灾防御水平。

二、整治重点

此次高层民用建筑消防安全排查范围主要是指建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的其他民用建筑。开展以高层民用建筑为主的消防安全排查整治工作，重点对物业管理区域内以下影响消防安全的火灾隐患进行整治：

1、是否明确消防安全管理人，是否认真组织实施本单位的消防安全管理工作。

2、是否每月组织开展一次全面的防火检查，对发现的消防安全隐患是否及时落实整改；是否组织每日防火巡查并做好巡查记录。

3、安全出口、疏散通道、消防车通道是否畅通，并设置明显标志；灭火器、消火栓、自动消防设施等是否保持完好有效，并设置明显标志。

4、是否存在私拉乱接电气线路等现象，电气线路是否穿管保护；是否存在违规用火、用电、用气、用油现象。

5、是否对员工开展消防安全培训，是否制订灭火和应急疏散预案，并定期开展演练。

6、设有消防控制室的场所是否落实24小时值班制度，自动消防设施操作人员是否持证上岗；自动消防设施是否运行正常、有效，是否委托检测单位每年进行检测，是否委托专业机构维保。

★7、同一高层由两个以上单位管理使用的，是否明确各方消防安全责任，并落实责任人对共用疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区物业服务单位是否对管理区域内的共用消防设施进行维护管理。

8、外墙保温材料是否采用阻燃材料，保护层是否覆盖到位。

9、登高场地是否被占用，并设置明显标志。

10、管道井、电缆井，以及管道、电缆穿越楼板和墙体处的孔洞是否封堵密实，管道井、电缆井内是否堆放杂物。

★11、楼梯、走道内是否存在电动车违规停放、充电现象。