朗读
各行政村、各站所（办、中心）：
为全力推进农村建房及风貌提升服务管理，根据开政办发〔2018〕72号印发的《开化县农村住房建设管理办法》等有关规定，结合本乡实际，乡政府研究制定了《音坑乡农村私人建房审批流程（试行）》。现印发给你们，请认真贯彻执行。
开化县音坑乡人民政府
2019年4月19日
音坑乡党政综合办 2019年4月19日印发
音坑乡农村私人建房审批流程（试行）
为全力推进农村建房及风貌提升服务管理，根据开政办发〔2018〕72号印发的《开化县农村住房建设管理办法》等有关规定，结合本乡实际，特制定建房审批流程，以便明晰每一道流程工作要求及责任归属。具体如下：
第一步：村级预审
（一）责任主体：村支书、村主任、协管员。
（二）工作内容：建房户向户口所在村村委会提出书面申请，由协管员核对信息，村级开展预审查。
（三）工作步骤与要求
1.农户申请：农户提出建房申请，详细填写《音坑乡农村私人建房申请公示单》。要求申请公示单内容填写准确，平面布置图详细，四邻间距要标注准确。同时提供身份证、户口簿原件及复印件（复印件一式两份）、原房屋土地使用证明、一户一宅无违建审核表等材料。农户对材料真实性作承诺背书；协管员负责收集拟建户身份证、户口本等原件材料并复印，审核材料真实性。
2.现场核对：协管员登记受理并实地踏勘，踏勘时要拍照，画面中应有申请户指界。
3.会议讨论：村级私人建房管理工作小组（村两委、村监会主任、村文书、协管员）进行讨论，集体讨论后形成会议纪要。要严格按照县、乡两级建房管理办法，重点把控一户一宅、建房资格。涉及村道退界和新村规划条件要求等方面，要在会议纪要中明确。若对建房资格、申报资料审核把关不严，或提供虚假证明，导致违规审批的，每起扣村支书、主任积分各5分。
4.情况反馈：对于现场核实环节、会议讨论环节认为明确不符合审批条件的，由协管员在3天内书面告知农户，并说明理由。
5.资料上报：对基本符合建房审批条件的，列为拟建户，由各村协管员报送乡国土、规划工作人员。
（四）工作时限
自《公示单》填写日起，协管员应在3天内完成资格预审和现场核对，并将拟建户名单报村私人建房管理工作小组。自协管员报送名单之日起，村级私人建房管理工作小组在7天内召开会议完成初审，并报乡国土所、规划站。乡工作人员核对资料真实、完整后，需填写回执给各村协管员。
二、站所初审
（一）责任主体：国土所、规划站（按片负责、协同配合）、相关站所。
（二）工作内容：对拟建户进行资格初审。
（三）工作步骤与要求
1.现场踏勘：对完成村级初审的拟建户进行实地踏勘。由国土、规划、村级私人建房管理工作小组成员、拟建户共同参加。实地踏勘后，国土所、规划站签署是否符合审批要求的意见，在场人员签字佐证。
2.站所复核：符合国土规划审批要求的拟建户名单提交乡计生办、林业站等站所审核。各职能站所按照《音坑乡农村私人建房管理办法》（音政〔2017〕35号）规定的职责分工要求对建房户进行审核，并签字确认。若因建房资格审查、规划设计条件等审核把关不严，造成违规审批的，视情节轻重追究相应责任，同时年终考核每起扣2分。
3.反馈与公示：初审未通过的，书面告知建房户，并督促村级做好管控。初审通过的，将《音坑乡农村私人建房申请公示单》在所在村的村务公开栏张贴，公示时间不得少于7天。
4.资料收集：公示无异议的拟建户，由协管员告知缴纳建房履约金，并协助建房户填写审批表，收集施工图（可到乡规划站领取，也可由拟建户委托有资质单位设计）、施工合同等资料。
（四）工作时限
自接受村里提交的资料之日起（以回执时间为准），15日内完成。
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乡级联审
（一）责任主体：音坑乡农村私人建房管理领导小组
（二）工作内容：对拟建户进行建房联审。
（三）工作步骤与要求
1.会议讨论：每月月初，乡农村私人建房管理领导小组
对通过公示的建房户组织开展联合审批。重点审核：异地新建户、沿河涉路建房户，限建区拟建房户，可能涉及旅游开发、项目建设的拟建户，以及其他一些需集体讨论的情形。建房申请集中的时段，每月可以安排多次联审会。
