各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位： 

为进一步完善市区房地产市场调控政策，合理引导住房消费，促进市区房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，提出以下意见： 

一、 加强市区商品住宅用地统一管理。按照市区房地产开发“一个龙头刀水”的要求，市区范围内新增商品住宅用地出让项目，一律报经市区规划土地联席会议研究。根据市区空间发展战略以及房地产市场状况，由市政府统筹安排市区商品住宅用地出让项目上，确定土地上市区域、规模和时序。进一步规范一级土地市场竞争秩序，依法严格控制竞买人资金和资质条件要求。 

二、 大力推进房屋征收补偿安置市场化改革。衢州市城市总体规划用地范围内，取消农民自建房和迁建安置，大力推行公寓式安置和“房票”安置。集体、国有土地房屋征收安置用房和公共租赁住房，一般采取土地出让配建、政府采购或回购等市场化方式筹集。大力推进公共租赁住房货币化保障。 

三、 落实金融信贷和住房公积金贷款支持。各银行金融机构要认真执行央行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》要求，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，继续支持房地产开发企业的合理融资需求，加大对保障性安居工程建设的金融支持。加快贷款审批和发放速度，提高金融服务效率。