市自然资源和规划局椒江、黄岩、路桥分局，台州湾集聚区（高新区、绿心度假区）分局：

为进一步深化台州市区规划管理体制改革，规范市区国土空间规划管理，健全科学民主决策机制，提高规划管理效率。经研究，现将台州市区规划管理权限划分和规划联审会议有关事项明确如下：

一、明确市区规划管理权限

（一）国土空间规划编制修改

1、市局权限。

（1）负责编制修改下列国土空间规划：

①台州市国土空间总体规划、专项规划；

②台州市总体城市设计；

③市局认为需要的其他国土空间规划。

（2）负责评审下列国土空间规划：

①市局负责编制的国土空间规划、市区乡镇国土空间总体规划；

②重点地区的详细城市设计、单元控制性详细规划；

③市局认为需要评审的相关国土空间规划。

（3）负责审查报市政府及以上审批的各类国土空间规划。

2、分局权限。

（1）负责编制修改管辖区域内的下列国土空间规划：

①乡镇国土空间总体规划；

②专项规划；

③控制性详细规划；

④详细城市设计；

⑤市局认为需要或辖区管控需要的其他国土空间规划。

（2）负责评审管辖区域内的下列国土空间规划：

①非重点地区的详细城市设计、单元控制性详细规划；

②地块控制性详细规划；

③专项规划、村庄规划；

④市局认为需要或分局确定的其他国土空间规划。

（3）负责初审辖区域内报市政府及以上审批的各类国土空间规划。

（二）建设项目规划管理

1、市局权限。市局负责下列规划管理事项：

（1）提交市规划委员会（主任委员会）审议的市区重要建设项目的规划选址、规划条件以及设计方案审查；

（2）跨行政区域的建设项目选址。

2、分局权限。分局负责下列规划管理事项：

（1）除提交市规划委员会（主任委员会）审议的市区重要建设项目外的其余建设项目的规划选址（含指定代办跨行政区选址）、规划条件以及设计方案审查；

（2）所有建设项目的建设用地规划许可、建设工程规划许可、乡村建设规划许可、临时建设用地规划许可、临时建设工程规划许可、建设工程规划验线、建设工程竣工规划核实、临时改变房屋用途审批等；农民建房项目按照有关规定执行。

二、规范规划联审会议制度

（一）联审报送项目

1、规划编制修改

市区控制性详细规划和控制性详细规划修改必要性。

2、建设项目

（1）下列建设项目的选址意见书、规划条件及设计方案：

①地上建筑面积3万平方米以上的商业、办公、酒店类建设项目或者地上总建筑面积10万平方米以上的建设项目；

②建筑高度80米以上的建设项目；

③椒江两侧200米范围内、永宁江（城区段）的建设项目（村民住宅项目、市政基础设施项目除外）；

④绿心生态区以及心海生态绿脉等重要景观控制区内的建设项目（村民住宅项目、市政基础设施项目除外）；

⑤椒江章安古镇、路桥十里长街等历史文化街区、紫线规划划定的建设控制地带范围内的建设项目；

⑥用地规模10公顷以上的城市公园规划方案；

⑦地上建筑面积1万平方米以上的行政、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、交通枢纽等公共设施项目；

⑧轨道交通、城市快速路、城市主干道路（道路红线42米及以上）、一级及以上等级公路及其他跨分局管辖区域的市政基础设施项目；

⑨新型产业用地（M0）项目；

⑩市局认为需要的其他建设项目。

（2）讨论事项。建设项目在审批过程中碰到的问题及其他需要提请市局帮助解决的事项等。

（二）联审流程

1、联审启动。各分局完成审查，经分局联审会议讨论通过，符合相关法律法规、技术规范要求，满足相关审批条件的，予以上报市局。市局相关业务处室审查（复核）后，符合相关规定、规范要求，并经市局分管局长同意，提请市局联审会议审议。

各分局应规范做好规划联审项目的审查工作，对上报材料具体内容进行充分核实，确保报审材料齐全、真实、客观。议题申报表及相关材料在联审会议召开前3个工作日提交市局相关业务处室。