各县（市、区）住房和城乡建设局、自然资源和规划（分）局，台州湾集聚区（高新区、绿心度假区）建设局、自然资源和规划分局，供电公司：

为进一步加强民生工程基础建设，聚焦问题短板，提升我市新建住宅项目供配电设施的建设标准，落实供配电设施与住宅项目同步规划设计、同步建设和同步投入使用，保障住宅工程安全可靠用电，经市建设局、市自然资源和规划局、市供电公司共同研究决定，提出如下实施意见：

一、提高小区供配电设施防洪抗灾建设标准

住宅工程供配电设施规划建设应充分考虑台州防台抗洪特点，进一步提高建设标准，严格按照《台州市住宅工程配电设计技术规定（试行）》及本实施意见落实规划、设计、建设。

调整《台州市住宅工程配电设计技术规定（试行）》第4.2.3条内容，原条文修改为：“配电室应设置在地面层,并高于当地防涝用地高程，项目中有裙房的（商业、会所等）宜结合商业裙房设置，无商业裙房的可与其他地上建筑相结合或采用单独建筑形式，并应留有电气设备运输和检修通道，不应设在住宅建筑主体的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，严禁设置在卫生间、浴室或其他经常积水场所的下方，且不宜与上述场所相贴邻。”

二、深化住宅工程供配电设施配置要求

住宅项目的供配电设施（开关站、环网室、配电室）配建要求具体如下：

（一）按照总建筑面积40000m2及以上的至少设置1座开关站（环网室）,总建筑面积100000m2以上的需按每100000m2设置1座开关站（环网室），单座开关站（环网室）面积一般不少于120m2。

（二）住宅建筑面积每20000m2的建筑群内应设置不少于1座公用变配电房位置，单座公用变配电房面积一般不少于100m2。

（三）总建筑面积（不含商业建筑面积）50000m2及以下设置1座物业变配电房，原则上每增加100000m2建筑面积增设1座变配电房位置，单座物业变配电房面积一般不少于150m2。