关于进一步推进楼宇改造提升的若干意见

楼宇经济占地少、污染低、效益好，能够较快集聚一大批业态先进的企业和机构，是中心城区产业发展的战略选择。为加快楼宇经济高端化、聚集化、特色化发展，争创“四个标杆区”，推进一流的国际化现代化城区建设，结合我区工作实际，特提出如下意见。

一、楼宇改造提升扶持范围

选择辖区内总建筑面积在5000平方米及以上，并经上城区楼宇改造提升工作领导小组办公室认定的楼宇，业态以金融、文创、信息、健康等产业为主，符合上城区产业发展导向。且满足以下条件之一的楼宇业主或物业服务企业：

1. 实施整体改造或业态置换，改造资金达到500万元以上的楼宇。

2. 新引进世界500强企业总部（项目）、中国500强企业总部（项目）、民营企业500强（项目）入驻，且需要进行改造的楼宇。

3. 引入上市企业、行业龙头企业，并对主导产业产生积极带动作用，且需要进行改造的楼宇。

重点改造内容包括：外立面、公共部位、暖通空调机组、建筑节能、信息化、智能化、电梯、周边环境、电扩容、停车系统等。通过楼宇改造提升，创造良好办公环境，调动各方面积极性、主动性，推动招商引资，引进高端企业和机构，创造更高产值和财政收入。

二、扶持奖励内容和标准

对楼宇业主或物业管理企业投资进行楼宇改造，改造工程结束后，按项目审计专项报告实际投入情况给予资助。

1. 更新改造楼宇外立面的，给予该工程审计决算金额的25%的资金补助，建筑面积30000平方米以内的，总额不超过80万元；建筑面积30000平方米以上的，总额不超过100万元。

2. 增加或改造楼宇办公区的电梯，每增加或更换一部，给予该电梯更新改造款的25%的资金补助，单部电梯不超过10万元。

3. 对楼宇电扩容进行改造的，给予该工程审计决算金额的25%的资金补助，总额不超过50万元。

4. 建设立体停车库，给予该工程审计决算金额的25%的资金补助，总额不超过80万元。

5. 经确认的信息化、智能化的设施更新改造项目，给予该工程审计决算金额的25%的资金补助，总额不超过50万元。

三、保障措施

（一）强化组织领导

发挥区楼宇改造提升工作领导小组的统筹作用，安排部署楼宇改造提升工作，及时研究解决楼宇改造提升过程中遇到的困难。各街道作为楼宇改造提升工作具体推进主体单位，应成立相应的工作机构，负责落实本辖区内楼宇改造工程的各项具体工作，协助办理各项审批手续。

（二）强化责任分工

区发改经信局（区楼宇办）负责楼宇更新的计划编制、进度监督等工作；区发改经信局（区楼宇办）会同相关部门对楼宇改造进行验收，并将验收结果报区政府审定；区发改经信局（区楼宇办）与区财政局负责确定年度实施改造提升楼宇的资助奖励金额。各街道负责辖区内楼宇的调查摸底，确定拟改造提升的楼宇上报区发改经信局（区楼宇办），配合楼宇改造主体单位制定具体改造方案。区各有关单位根据本单位职责分工做好楼宇改造提升指导、协调与服务工作。

（三）强化上下沟通