区国土分局：

　　你局报送的《宁波市国土资源局奉化分局关于要求挂牌出让原花园新村-1地块国有建设用地使用权的请示》（奉土资储〔2018〕115号）收悉，经区政府研究，现批复如下：

　　一、同意挂牌出让原花园新村-1地块国有建设用地使用权。

　　二、地块的基本情况及规划指标：土地面积56997平方米（85.5亩），用地性质为商业、商务、二类居住混合用地，土地用途为批发零售、住宿餐饮、商务金融、城镇住宅用地，容积率≥1.0且≤4.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，住宅建筑高度≥24米且＜100米，商务办公建筑高度＜180米，土地评估价为853815060元（998.67万元/亩）。

　　三、住宅计容面积≤12万平方米，商务办公、宾馆（含配套）计容面积≥8万平方米，其余为商业及各类配套设施。

　　四、地块内商务办公楼布置在地块西南侧，并打造成为该区块的地标性建筑。地块内商业用房计容面积不小于2万平方米必须由竞得人整体持有，不得分割出售。

　　五、地块内配建不小于2500平方米社区用房，沿南山路配置面积不小于80平方米公厕，建成后无偿移交给属地街道和区人民政府相关部门。

　　六、该项目不小于30%的计容面积采用装配式建筑。