2014年度江滨市场一楼西区摊位

招  租  规  定

各分公司、科室办：

经研究，决定对江滨市场一楼西区摊位实行公开招租，现将有关事项作如下规定：

一、招租的摊位号码及标底见明细表（附后）。

二、招租时间：2014年5月14 日下午 2时正。

三、招租地点：中国领带城精品展销中心三楼多功能厅。

四、招租方式：逐摊投暗标，报价最高者中租。如有两人或两人以上最高竞租金额相同，则抽签确定租赁者。

五、竞租押金：每摊押金30000元。如中租，押金抵交租金；如不中租，押金招租后十天内归还；如中租后退租，押金不予归还，该摊位收回后重新招租。押金不计息。

六、交款期限：摊位年租金须在2014年5月16日下午16时前一次性交清。2013年度的诚信奖励金抵交2014年租金。

七、租赁期限：摊位租赁期一年，自2014年5月20日至2015年5月19日止。

八、竞租程序：已报名的单位和个人凭竞租押金单和身份证进场（每张押金单限两人），无关人员不得进场。中租后，领取中租确认书；凭中租确认书到财务室交款；凭交款收据到管理办签订租赁合同。

九、竞租要求：1、填写竞租书应认真仔细，字迹清楚，填写的租金额不得低于规定的标底。2、写姓名时必须与押金单上的姓名一致，一只摊位的押金只能中租一个摊位，否则无效。3、现场公布中租金额和中租者姓名。如有异议，当场提出，事后不再受理异议。

十、中租者每摊需交纳经营保证金3000元，2013年度已交纳保证金的经营户可以凭发票顺延为2014年度经营保证金，保证金不计息。市场管理办针对经营者的不良行为实行扣分制度：租期内扣分10分以下为警告处理；第10分开始每分扣除50元；累计扣完保证金后，责令该摊停业整顿3天，并再次交纳保证金3000元，重新开始记分考核。扣分情况以黄单形式通知经营户，并以监控、摄像为依据于电脑内保存3天。3天内如有异议，可申请核实，逾期不予受理。全年扣分不满10分的除免扣保证金外，并奖励该摊位年租金5%的诚信奖励金，于租赁期满时发放（江滨市场经营者不良行为记分标准附后）。

十一、特别提示：

1、在租赁期内有可能出现已拍卖70年使用权的营业房或市场周边店面变更注册登记，经营与本行业相同品种的情况，今后市场竞争更加激烈，由此带来的经营风险，本公司不承担责任。希各经营户在竞租摊位时要予以充分考虑。

2、本公司郑重提示：租摊经营有风险，竞租摊位须谨慎！

十二、租赁期内，如因国家建设或市场改建需要终止租赁合同，承租人应无条件服从。租金按下列计算公式退还：退还租金＝年租金÷365×未满天数。

十三、竞租者一旦填写竞租书参与竞租，就说明已了解该摊位的位置、大小等情况及有关管理规定，并认可和愿意履行招租规定。因此，必须严肃慎重地进行竞租，一旦中租，不得反悔。

十四、管理规定：

经营户应自觉遵守如下条款：

1、中租摊位不得擅自转让。如遇特殊情况，确需转让，须事先经管理办同意并办理登记手续。

2、遵纪守法，遵守市场各项管理制度，诚实守信，亮照经营，明码标价，文明经商。

3、不销售假冒伪劣商品，不以次充好、短斤缺两，不做损害消费者合法权益的事。

4、严格执行《食品安全法》，遵守市场的食品安全管理和农产品索票索证等制度，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源。

5、严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律、法规，严禁在消防通道堆积货物，不私拉乱接电线，不在场内进行污染性作业，不使用煤饼炉，安全用水用电，按规定及时缴纳水、电费。

6、夜间不将贵重物品或鲜活产品存放在摊位内过夜，否则，因停水、停电等事故或被盗遭受损失，由本人自负。

7、爱护市场设施，如有损坏，照价赔偿。

8、自觉做好摊内外卫生工作，做到垃圾入袋入筐，摊位内的卫生工作由经营者全权负责，常年保持整洁干净。

9、遵守市场秩序管理规定，早上开门后至8点整理堆放货物不准超过市场规定的区域，8点后实行齐摊经营。不在场内乱停乱放车辆，不在公共场所乱堆积货物，摊位内堆积货物不超过摊位高度，做到商品陈列整齐。8：30点开始对经营者不良行为按记分标准实行不定时记分至下午4点整。

10、经营者一日内连续三次违反经营管理记分标准的，对其实行停水停电，或劝其退出本市场经营。

十五、如招租现场公布的规定与本规定不一致的，以现场公布的规定为准。

十六、有关具体管理规定，在租赁合同中明确。

嵊州市市场发展有限公司

2014年5月5日