HCSD01－2017－0012

常山县人民政府办公室文件

常政办发〔2017〕170号

常山县人民政府办公室

关于印发常山县农村违法建筑分类处置补充

意见（试行）的通知

各乡镇人民政府，街道办事处，县级机关各单位：

《常山县农村违法建筑分类处置补充意见（试行）》已经县政府第12次常务会议讨论通过，现印发给你们，请结合实际，抓好贯彻落实。

                         常山县人民政府办公室

2017年10月11日

常山县农村违法建筑分类处置补充

意见（试行）

第一条 为加快违法建筑的处置进度，切实推进省级“无违建县”创建活动，根据省、市“三改一拆”工作要求及《常山县违法建筑分类处置指导意见》（常政办发〔2014〕70号）文件精神，结合工作实际，制定本补充意见。

第二条 本意见适用于县城区（东至老常辉线、城东新区规划中纬二路、经十二路、经十五路；南至320国道；西至205国道；北至杭金衢高速公路）外农村集体土地上，2012年4月1日起至本意见发文之日止发生的现有违法建筑的处置。县城区（城中村）的违法建筑处置另行规定。

第三条 违法建筑根据实际用途，按农村私人建房、生产经营性建筑、设施农业用地和公共基础设施等四大类进行处置。

第四条 占用永久性基本农田的违法建筑一律拆除复垦；在生态功能区、风景名胜区、水源保护区范围内，划定范围之日后建设的违法建筑一律拆除。

第五条  高速、铁路、国省道、重要水路沿线和生态功能区、风景名胜区、水源保护区内的违法建筑属于重点对象，必须在规定时间内100%处置到位。

第六条 农村私人建房违法建筑按下列意见处置：

（一）属于下列情形之一的违法建筑，应予拆除：

1.影响重点工程实施的；

2.存在地质灾害风险的；

3.存在安全隐患的；

4.实际建筑占地面积超过审批限额标准100%以上的；

5.其他应当拆除情形的。

上述第4种情形，拆除违法建筑前，应当先行撤销原批复文件。

（二）不属于应当拆除的农村私人建房违法建筑，按照常政办发〔2014〕70号文件相关条款就高处罚。处置后，对符合审批条件的，补办农转用手续和建房审批手续。

（三）农村辅房占用基本农田以外地类的，由乡镇（街道）根据实际情况，可以采取拆除、罚款、备案、拆除后统一建设、不确权等方式统筹处置。辅房最大建筑占地面积不得超过40平方米，高度不得超出4米，超出部分予以拆除。