〔2008〕2号

　　                                                                                                       二ＯＯ八年六月二十四日

　　6月11日晚上，黄寿龙县长在县行政中心八楼一号会议室主持召开县工业用地招拍挂工作联席会议。参加会议的有副县长邱华萍、丁振俊，县府办雷仁、杨雷，县监察局林光锋，县国土局王永力、夏训伟、黄孟恒，县经贸局吴农军、詹光华，县招商办陈华爽、黄劲松，县发改局陈国苗，县财政局项延钢，县外经贸局吴合武，县规划建设局章华楷、吴绍彩，县环保局温怀龙，县招管办方敏，灵溪镇政府林开涨，龙港镇政府李道骥、朱诗良，县工业园区管委会肖健，临港产业基地指挥部上官光强，金乡镇政府郑德菊，钱库镇政府黄荣科，宜山镇政府陈孟确，望里镇政府林陈丹等。现将会议研究确定的有关事项纪要如下：

　　一、会议听取了县经贸局、招商办关于当前已评审工业和招商选资项目库以及已批未供工业用地的情况汇报。会议要求各有关乡镇、部门和园区指挥部要认真贯彻落实全市“政企联动、攻坚克难”企业服务年活动动员大会精神，提速提效，密切配合，认真做好工业和招商选资项目库与工业用地出让的衔接工作，加快已评审工业项目的落地，确保全县已批未供的工业用地在8月底前完成出让工作，并全面完成全年工业性投资和招商选资任务。会议确定：一是对已经实现净地且与项目实现对接的地块要抓紧实施出让；二是对尚未完成政策处理的地块，有关乡镇、园区指挥部要加大政策处理力度，分期分批实行招拍挂出让，对部分房屋拆迁量少、对主体厂房施工影响小的地块，或已与拆迁户达成拆迁协议的地块，可以先行出让；三是对一般的项目，其用地通过招标方式确定；四是要根据出让地块的具体情况，结合各乡镇、园区指挥部招商选资预期目标，落实各出让地块从市外、境外引进资金数额，在出让公告中予以明确；五是出让公告要明确建设项目用地具体控制指标，投资强度不能低于省定标准，并尽可能提高，在出让合同中要明确项目开竣工时间、违约责任等内容。

　　二、关于工业用地片区综合指导价及优质项目地价问题。会议明确，从促进苍南工业转型升级，大力吸引优质项目落地的要求出发，结合当前工业项目库情况，苍南工业园区、龙港镇示范四期工业功能区的片区指导综合价为60万元/亩；灵溪镇工业园区、工业功能区和龙港镇城东工业功能区的片区指导综合价为50万元/亩；临港产业基地、金乡镇、钱库镇、宜山镇的片区指导综合价为40万元/亩；其他乡镇的片区指导综合价15－30万元/亩；其中临港产业基地如出让地块有养殖水塘的由指挥部负责填平。符合《苍南县人民政府关于大力推进工业创新实施工业强县战略的意见》（苍政发〔2008〕43号文件）第26条规定的九类项目（下简称“九条”），其挂牌出让工业用地起始价以片区综合指导价为基数直接下浮20％；通过准入审查的农副产品加工业投资项目同时符合“九条”的两个或两个以上条款的，其挂牌起始价以片区综合指导价为基数直接下浮30％；不符合“九条”规定的农副产品加工业项目其挂牌出让工业用地起始价以片区综合指导价为基数直接下浮10％。

　　三、会议讨论并原则同意县国土局提交的宜山镇针织标准厂房01地块、龙港镇城东功能区四期工业用地B12地块、龙港镇城东工业功能区四期工业用地B17地块、龙港镇城东工业功能区四期工业用地B20地块、龙港镇城东工业功能区四期工业用地C4地块、苍南临港产业基地G02地块、苍南临港产业基地工业用地D02地块、苍南工业园区04地块、苍南工业园区05地块、苍南工业园区06地块等10个地块的出让方案。

　　四、关于第一批优质项目的确定和用地出让。会议决定，对第一批符合“九条”规定，且与净地对接的优质工业项目予以挂牌出让。第一批优质项目为：中国安华（集团）总公司日产40万Ah锂离子二次电池生产线项目、温州科星电子有限公司年产2500万套直流电源特性测试仪及3000套高压气体状态压线检测装置建设项目、浙江孝心水产有限公司年产500吨高钙海苔生产线项目、浙江顺福印业有限公司年产46万色令高档广告包装系列印刷品项目、宜山镇投资开发公司宜山镇针织业标准厂房基建项目，以及浙江八里香食品有限公司年产25500吨果蔬、禽类、肉类、海鲜类等农副产品保鲜、加工技改项目。挂牌出让苍南县工业园区05地块、苍南工业园区06地块、龙港镇城东工业功能区四期B17地块、钱库镇工业功能区08地块、宜山镇针织标准厂房01地块、龙港镇城东工业功能区四期B20地块，分别由符合条件的上述优质项目等项目参加挂牌，其挂牌起始价在片区综合指导价（按本纪要第二条确定）基础上直接下浮20％，其中龙港镇城东工业功能区四期B20地块属农副产品类项目，同时符合“九条”规定中的两个条款，其挂牌起始价在片区综合指导价基础上直接下浮30％。对符合“九条”规定，但尚未完成用地对接的优质工业项目，包括温州新天地塑胶有限公司年产5万吨纳米PVC压延膜生产线项目、温州宏发水产食品有限公司年产30吨海参成品生产线项目、浙江丰华商标材料有限公司年产不干胶系列及除四害胶粘科技新产品6万吨生产能力建设项目、温州建业水泥有限公司年产300万吨水泥粉磨站及5000吨级货运码头工程项目、中国金港船业有限公司霞关镇南关岛船舶修造基地、九州天盛集团年产20万吨镀锡钢板技改项目和苍南永盛电子技术有限公司年产13.4万㎡双层线路板、3.4万㎡多层板建设项目等7个项目，其用地由所在地政府、管委会积极创造条件，成熟一宗，出让一宗。

　　五、关于妥善解决工业用地历史遗留问题。因温州信德电力配件有限公司年产1万吨电力配件和10万只防雷产品生产线基建项目既符合“九条”规定，原定用地又经上届县政府决定另作他用，属历史遗留问题，予以落实苍南县工业园区04地块，其挂牌起始价在片区综合指导价基础上直接下浮30％；中外合资温州金威镭射科技有限公司年产4000吨激光镭射产品生产线项目挂牌出让龙港镇城东工业功能区B12地块，其挂牌起始价在片区综合指导价基础上直接下浮20％；同意苍南县振华不锈钢有限公司年深加工25000吨不锈钢钢带生产线基建项目挂牌出让龙港镇城东工业功能区C4地块，其挂牌起始价在片区综合指导价基础上直接下浮20％；温州家乐园家具有限公司挂牌出让苍南工业园区01地块，温州本色家具配件有限公司挂牌出让苍南工业园区02地块，由于河道规划调整及原征地协议原因，同意作为历史遗留问题，挂牌起始价30万元/亩。

　　六、关于龙港镇印刷包装礼品示范工业园标准厂房用地出让方案。会议确定，从龙港镇印刷包装礼品示范工业园标准厂房用地中当前可以出让的13个地块中选定7个地块，由通过准入审查的33家企业进行招标出让，以亩均价格为投标内容进行一次性投标，按投标价格高低排序取前七名，中标者依次选取地块；其余6个地块，由通过准入审查且符合“九条”规定的温州国大印业有限公司、温州市亚庆印业有限公司、浙江泰港印业有限公司、浙江诚德包装有限公司、浙江新大印刷有限公司、温州宏达激光图像有限公司等6家企业进行挂牌出让，挂牌起始价以同区域地块招标出让最低成交价为基数下浮20％。

　　七、会议决定，望里镇南茶辽村招拍挂地块（12亩）由符合条件的苍南县美琦纺织有限公司年产高档牛仔布2000万米生产线基建项目等项目挂牌出让，其挂牌起始价30万元/亩；炎亭镇东沙村招拍挂地块（1.64亩）由符合条件的温州市宏达利水产有限公司迷迷虾及面包虾加工基建项目等项目挂牌出让，其挂牌起始价15万元/亩。