第二节　　县城新区建设

　　县城新区集县城的行政办公、科技文卫、商贸金融、体育休闲、度假旅游和生活居住等功能于一体，位于县城东翼。规划总面积25.88平方公里，其中城市中心区面积6.78平方公里，东扩区面积2.89平方公里，江南山水城面积16.21平方公里。2000年7月县委、县人民政府成立苍南县县城建设办公室，2001年12月，县城建设办公室更名为县城新区管理委员会，负责县城新区的建设任务。

　　县城新区规划　　城市中心区规划采用国际征集的方式，曾邀请中国城市规划设计研究院、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、同济大学规划设计研究院、法国欧博建筑与城市设计公司共4家设计单位参加方案设计。2001年4月12日，国际征集方案评审会在苍南召开，有11位国内外知名专家学者应邀出席，香港华艺设计顾问有限公司的设计方案中选。当时此举在浙江省尚属首次。2003年，为了拓展县城新区发展空间，县人民政府决定将县城新区区域范围从6.78平方公里扩展到25.88平方公里。此后相继完成了县城新区东扩及“江南山水城”约19平方公里的城市设计和县城新区绿地、供水、排水排污、电力、消防、管道燃气等专项规划，使之形成比较完善的县城新区规划系统，从而有效保证了县城新区建设的有序进行，极大提升了城市建设的品位和档次。

　　公共建筑　　苍南县行政中心，是苍南县领导机关的办公场所。该中心为县四套班子及其他部门提供了办公、会议、信访接待、后勤服务等多功能设施。该中心占地面积15.7公顷，总建筑面积约6.5万平方米，其中综合楼（共11层，高43.9米）4.2万平方米，会议中心5286平方米，服务用房5200平方米。建筑体形组合与立面风格采用现代轻巧的建筑形式，建筑外墙材料以玻璃和色彩透明的建筑涂料为主，局部重点装饰。办公环境设计在尊重城市规划、尊重城市环境的基础上，对人的健康工作与活动作了充分考虑。行政中心大楼是县城新区的启动工程和标志性工程，2001年11月，该工程的建筑方案通过竞选评审，于2002年下半年动工建设，2003年底工程结顶，至结顶时已投资9000万元。

　　2005年，新区已建成的其它公建项目有：苍南县中学、电信城东支局和阳光假日酒店。目前准备动工建设项目有：新区实验中、小学、幼儿园，县疾控中心、体育公园、游泳馆、国税大楼、建设大楼、信用联社大楼、气象大楼、自来水公司大楼等。

　　市政公用设施　　县城站前大道一期工程，于2002年3月12日竣工，该道路长2公里，宽56米，总投资6000万元，当时是我县最宽、最亮丽的市政道路。五年来，新区累计投入市政公用设施建设资金4.22亿元，初步形成核心区的城市框架。在市政道路设施建设方面，建成了站前大道（一期）、苍南大道（一期）、人民大道、仁英路、体育场路（一期）、玉苍路（一期）等8.3公里主要市政干道，开工建设了渎浦路（一期）、仁英路（续建）、玉苍路（二期）等工程，同时还完成了排污排水、供水管网、路灯、红绿灯及综合管线等市政配套设施建设。在环境设施建设方面，建成了总面积6.5万平方米的高水准的现代水景园，并配套建设了4万多平方米的主要道路绿化带，美化亮化了城市环境。

　　住宅建设　　目前，新区正在开发建设的康居型小区有5个，商住房平均销售价格达3000元以上。绿都花城是新区首个荣获国家环境设计金奖的小区，投资约2亿元，一期工程现已完成，二期正在建设中，计划3年内全部建成。另外，总占地面积为285亩的时代都市广场和东方景园两个高级住宅小区正在热建中，至2005年底，时代都市广场一期工程（商住楼总建筑面积10万平方米），主体工程大部分已结顶；东方景园一期工程（商住楼总建筑面积7万平方米），主体工程已完成一半左右；天和家园一期工程（商住楼总建筑面积22万平方米），正在进行房屋拆迁，怡和城市家园工程已在进行地质勘探和施工场地平整。

　　招商引资　　2001年，与温州华中房地产开发有限公司签订162亩住宅小区土地出让协议书，引资5100万元。2002年2月28日在《温州日报》推出9个地块，6月进行较大规模的招商引资活动，与温州时代集团签订站前大道F地块出让合同，出让国有土地148.7亩，收取出让金8220万元。2003年4月与乐清市东方房地产实业有限公司签订站前大道G地块的土地出让合同，土地面积137.63亩，出让金为7999万元；11月26日与宁波联合建设开发有限公司签订县城新区5-12地块的土地出让合同，土地面积488亩，出让金为25677.5万元，这是当时在温州市范围内单项出让土地面积最大的项目；2005年11月24日，与浙江金侨华府房地产开发有限公司签订新区K-4地块的土地出让合同，土地面积142.55亩，出让金为13484万元。至2005年底，新区共出让土地1036亩，收取土地出让金6.65亿元。

　　房屋拆迁安置　　至2005年底，新区已征用土地4400亩，办理供地970亩，完成了新区37个建设项目的房屋拆迁登记，编制了房屋拆迁中长期规划和年度计划，并及时做好有关村集体建设预留地的返回指标工作，确定新区被拆迁房屋的货币补偿基准价。2002年9月1日以后，新区实行统一规划、统一建设农民安置房小区，拆迁户一律实行套间安置，房屋拆迁安置改变了过去单间独户的安置方式，这是苍南县城镇建设的一项重大变革。为此，2003年8月，相继开工建设府东、府后、渎浦、官堂、横阳5个安置小区，一期工程共35幢、962套、建筑面积145247平方米。至2005年底，5个安置小区共投入9507万元，府东小区一期工程(6幢、170套、建筑面积26171平方米)已经通过单体验收，二期工程(7幢、240套、建筑面积30158平方米)已经开工建设；府后小区一期工程(9幢、262套、建筑面积40895平方米)已全部结顶；渎浦小区、官堂小区有部分结顶，横阳小区正在建设之中；同时，还于2004年建成144间、建筑面积10080平方米的临时周转房，从而较好地满足了拆迁安置工作的需要。

　　至2005年底止，新区已经签订协议实行套间安置的有702户。按照该安置办法，拆迁房建筑面积少于100平方米的，给予安置套房100平方米，拆迁房建筑面积超过100平方米的，按实际面积以安置房优惠价结算。大部分拆迁房为2层砖木结构，房屋拆迁后，拆迁补偿费一般在10万元左右，一部分在12万元左右，政府提供的安置房每平方米优惠价850～950元，大部分拆迁户不花钱可以安置一套80平方米套房和10～20平方米的底层，部分拆迁户还有富余。

县城新区2003至2005年重大项目情况一览表