各房地产开发企业：

　　为净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据住房城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房〔2016〕223号）和《宁波市住房和城乡建设委员会、宁波市发展和改革委员会、宁波市场监督管理局关于开展房地产开发企业不正当经营行为专项整治工作的通知》精神，结合我区实际，现就开展房地产开发企业不正当经营行为专项整治工作通知如下：

　　一、整治目标和意义

　　通过开展房地产开发企业不正当经营行为专项整治，依法保护合法经营房地产开发企业的正当利益，严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为，努力营造公平竞争的房地产市场环境，切实保护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　各房地产开发企业要充分认识规范经营行为、维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义，要高度重视专项整治工作，积极开展自查，配合相关部门开展专项检查，进一步规范管理，有针对性地、深入地进行整改，确保专项行动取得实效。

　　二、整治重点

　　专项行动整治的重点是：

　　（一）发布虚假房源信息和广告；

　　（二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

　　（三）未取得预售许可证销售商品房；

　　（四）不符合商品房销售条件以认购、预定、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预售款等费用，借机抬高价格；

　　（五）捂盘惜售或者变相囤积房源；

　　（六）商品房销售未明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；

　　（七）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式迫使购房人接受商品或者服务价格；

　　（八）将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；

　　（九）其他不正当经营行为。

　　三、工作步骤

　　专项整治工作分三个阶段进行：

　　（一）自查自纠阶段。（2016年10月底前）