各建设（房地产）单位、设计单位、建筑业企业、施工图审查机构、监理单位、区质监站（安监站）、有关单位：

　　我区自实施住宅工程质量通病治理并专项验收工作以来，工程质量通病得到有效控制，但是建筑外门窗变形、渗漏等质量通病仍然时有发生，已成为投诉居高不下且极易反复的质量通病之一。为进一步加强对住宅工程质量通病防治的监督管理，切实解决建筑外门窗变形、渗漏等问题，区质监站专项编制了《北仑区住宅工程外门窗变形、渗漏专项工程质量通病治理措施》，现印发给你们，并就有关事项通知如下，请一并贯彻执行。

　　一、各建设、设计、施工、监理等企业及施工图审查机构要高度重视住宅建筑外门窗变形、渗漏等质量通病问题，落实各方主体责任，要将本措施规定列入工程建设重要内容，严格按本措施规定要求进行设计、审图、施工、监理，确保建筑外门窗变形、渗漏等质量通病得到有效控制，提高住宅工程质量总体水平。

　　二、区质监站应做好本措施规定的宣贯工作，积极指导、督促建设各方主体严格落实本措施规定要求，并应将本措施规定列入重点监管内容，加强对关键部位、关键环节的日常监督检查，对不执行本措施规定且存在质量问题较多的责任企业，要严肃查处。

    附件：《北仑区住宅工程外门窗变形、渗漏专项工程质量通病治理措施》

　　宁波市北仑区住房和城乡建设局

　　                     2015年10月26日

附件

北仑区住宅工程外门窗变形、渗漏专项工程质量通病治理措施

　　一、设计：

　　1.门窗预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不应小于250mm。墙体材料为加气混凝土砌块时，过梁伸入墙体长度不应小于300mm且其支承面下应设置混凝土梁垫。

　　2.窗台应设置内高外低的L形钢筋混凝土窗台板，厚度不小于60mm，两端伸入墙体各600mm或通长设置。

　　3.门窗设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密性等级三项性能指标。

　　4.铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，铝合金门的型材壁厚不得小于2.0mm。