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    《宁波市镇海新城南区（ZH06）控制性详细规划》ZH06-05-20～23等地块局部调整（镇海区实验小学西地块）批后公布

    2021-07-02 镇海区自然资源规划分局 收藏

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    一、调整背景

    为满足镇海区实验小学扩建新增用地空间的需求，进一步完善公共服务设施布局，推动镇海新城南区建设发展，对《镇海新城南区〔ZH06〕控制性详细规划》ZH06-05-20～23等地块进行局部调整。

    二、调整范围

    本次规划调整地块位于镇海区新城南区ZH06-05控制单元内。规划范围东至官仓路，南至澄衷路，西至明海路，北至逸夫路，总用地面积约113120平方米。

    调整地块在新城南区的位置

    本次调整范围

    三、调整内容

    3.1用地性质及建设容量调整

    ZH06-05-23-1地块用地性质调整为教育科研用地（A3），容积率高限控制在0.85；ZH06-05-23-2地块调整为二类居住用地（R2），容积率高限控制在2.8；ZH06-05-23-3地块调整为服务设施用地（R22），新建12班幼儿园，容积率高限控制在0.8.

    3.2河道调整

    本次调整对规划官仓港线型局部优化，保持规划25米蓝线宽度不变，地块南段河道局部向西扩宽，使得河道线型更加顺畅。

    3.3道路调整

    小学西侧新增一条12米宽的城市支路组织地块南北向交通；原后包巷北段作为接送系统地面通道以及包玉刚故居的出入口；原后包巷南段纳入学校用地，并结合地下空间设置接送系统和社会公共停车库。

    3.4配套设施调整

    幼儿园由用地面积9班调整为12班，菜场规模为建筑面积2000平方米，取消小型垃圾中转站，居家养老服务中心调整至ZH06-2-23地块，取消社区卫生服务中心。

    调整前后规划用地主要指标一览表

     

    地块编号

    用地性质

    用地面积（平方米）

    容积率

    备注

    调整前

    ZH06-05-20

    G1

    15354

    ─

    /

    ZH06-05-21

    E1

    6439

    ─

    /

    ZH06-05-22

    G1

    5186

    ─

    /

    ZH06-05-23

    R2

    35267

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