一、调整背景

在镇海老城老旧房改造工程中，本次调整地块完成拆除工作，考虑镇海老城更新与形象提升的迫切需求，为实现拆迁闲置土地再利用，切实提高土地资源要素配置效率，也为提升老城中部区域养老服务水平与周边居住环境，对《宁波市镇海区老城次分区老城片区【ZH02】控制性详细规划》ZH02-08-301、ZH02-08-304、ZH02-08-305地块进行局部调整。

二、调整范围

本次调整地块为ZH02-08-301、ZH02-08-304、ZH02-08-305三个地块，镇海老城中部，东至后葱园弄，南至车站路，西侧与北侧至中大河，用地面积约2.3公顷。

 调整地块在镇海老城的位置

本次调整范围

三、调整内容

3.1用地范围

将ZH02-08-301地块西南部沿河20m宽度用地划至ZH02-08-304地块，以保证中大河绿地开放空间的延续性与完整性；将现状红房子小区围墙线以西，沿河绿地以东用地划至ZH02-08-305地块，以满足实际建设与地块出入口需求。

3.2用地性质

ZH02-08-301地块二类居住用地（R2）的用地性质不做调整，用地面积约15741平方米；ZH02-08-304地块规划公园绿地（G1）的用地性质不做调整，用地面积约4562平方米；ZH02-08-305调整为其他服务设施用地（B9），用地面积约2516平方米，建设养老服务设施。

3.3开发强度