朗读
各乡镇人民政府、街道办事处，市直各部门：
《余姚市土地分等定级和基准地价更新方案》已经市政府第44次常务会议审议通过，现予公布。本方案自公布之日起执行。
余姚市人民政府
2016年12月23日
余姚市土地分等定级和基准地价更新方案
一、土地分等等别范围
一等地城镇包括中心城区的4个街道，即凤山街道、阳明街道、梨洲街道、兰江街道；
二等地城镇包括低塘街道、朗霞街道、泗门镇、马渚镇和陆埠镇。
三等地城镇包括丈亭镇、黄家埠镇、临山镇、梁弄镇、三七市镇、河姆渡镇、小曹娥镇、牟山镇和大隐镇；
四等地城镇包括四明山镇、大岚镇和鹿亭乡。
二、基准地价表达方式
|
区域 |
商业用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
|
中心城区 |
路线价、级别价 |
区片价、级别价 |
级别价 |
|
泗门镇 |
路线价、级别价 |
级别价 |
级别价 |
|
其他乡镇 |
级别价 |
级别价 |
级别价 |
|
三、基准地价基准条件界定 |
||||
|
用地类型 |
容积率 |
使用年期 |
开发程度 |
估价基准日 |
|
商业 |
2.3 |
40年 |
五通一平 |
2015年12月31日 |
|
住宅 |
1.5 |
70年 |
五通一平 |
2015年12月31日 |
|
工业 |
1.0 |
50年 |
五通一平 |
2015年12月31日 |
四、中心城区及各乡镇等别、级别和四至范围及基准地价
|
乡镇 |
等别 |
级别 |
级别四至范围 |
商业用地 万元/亩 |
住宅用地 万元/亩 |
工业用地 万元/亩 |
|
中心 城区 |
一等 |
一级 |
东起侯青江、中山路；余姚江；南至最良江；西至西石山路、北至铁路 |
442 |
328.67 |
57.67 |
|
二级 |
东起城东路；南至谭家岭路；西至开丰路、玉立路，丰山路至新建路北上，北至北环路、中山路南下至子陵路。 |
234 |
199.20 |
48.80 |
||
|
三级 |
东起城东路、接子陵路，至东环南（规划路）；南至杭甬高速、振兴路；西至来雁路连梁周线北上，北至舜宇路、接城东路 |
178 |
140.33 |
39.87 |
||
|
四级 |
详见定级图 |
135 |
100.33 |
34.07 |
||
|
五级 |
详见定级图 |
97 |
67.33 |
29.47 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
53 |
56.00 |
24.53 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
36 |
32.67 |
22.07 |
||
|
朗霞 街道 |
二等 |
三级 |
西片：东至经十六路(裘皮城东)；南至仙坛路，西朗马公路, 北329国道. 东片：东起梁周线；南至晋涵路。西至春生路，姚北实验学校规划路，河流，北至低塘和朗霞的行政交界线 |
126 |
91 |
33.73 |
|
四级 |
东至梁周线；西至南北大通道、朗霞街道与泗门镇的行政交界线；南至纬十二路；北至大古塘 |
97 |
63.67 |
28.73 |
||
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
低塘 街道 |
二等 |
三级 |
东至环镇东路；南至新堰路；西至梁周线；北至329国道 |
126 |
91 |
33.73 |
|
四级 |
详见定级图 |
97 |
63.67 |
28.73 |
||
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
泗门镇 |
二等 |
三级 |
东至滨江路北排江；南至汝湖路；西至协力路,北至大沽塘路 |
126 |
91 |
33.73 |
|
四级 |
东至谢家路江、北排江、泗门镇与朗霞街道行政界线；南至临周江；西至西外环路，泗门、临山两镇行政界线；北至泗塘横江，规划北外环路，四海大道 |
97 |
63.67 |
28.73 |
||
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
马渚镇 |
二等 |
三级 |
东至东二路高夹线；南至西山路；西渚山路小马路,北至铁路 |
126 |
91 |
33.73 |
|
四级 |
东至阳明街道、马渚镇行政界线；南至余姚江、西山下村；西至奖嘉隆江；北至河流 |
97 |
63.67 |
28.73 |
||
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
陆埠镇 |
二等 |
三级 |
东南至环镇东路.西至洋溪河；北至杭甬高速 |
126 |
91 |
33.73 |
|
四级 |
东至新桥浦；西至陆埠镇、梨洲街道行政界线；北至古乍线；南至318省道 |
97 |
63.67 |
28.73 |
||
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
梁弄镇 |
三等 |
四级 |
东到33省道；南到荷梁线，012县道，西到大溪；北到镇中路； |
97 |
63.67 |
28.73 |
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
牟山镇 |
三等 |
四级 |
东至河流；南至振魏南路；西至319省道西段；北至吴昂头村南 |
97 |
63.67 |
28.73 |
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
丈亭镇 |
三等 |
四级 |
北片:东至寺慈线、河流；西至朱家浦、河流；南至铁路、山；北至251乡道 |
97 |
63.67 |
28.73 |
|
南片:东至顾家埠村西侧；西至余姚江、长乐路；南至慈江；北至铁路 |
97 |
63.67 |
28.73 |
|||
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
三七 市镇 |
三等 |
四级 |
东至吴泽浦；西至三河线、梅霖路；南至路家横河；北至福寿庵、上蒋 |
97 |
63.67 |
28.73 |
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
河姆 渡镇 |
三等 |
四级 |
东至河流；西至河姆渡派出所；南至汪界以东；北至古乍线 |
97 |
63.67 |
28.73 |
|
五级 |
详见定级图 |
63 |
54 |
25.27 |
||
|
六级 |
详见定级图 |
44 |
47 |
22.60 |
||
|
七级 |
详见定级图 |
21 |
28 |
20.33 |
||
|
小曹 娥镇 |
三等 |
四级 详细咨询:关注微信公众号"宁波政策" 版权保护: 本文由 主页 > 余姚政策 > 余姚市政府办 > 法定主动公开内容，转载请保留链接: https://www.nbxinxi.com/a/yuyaoshizhengfubangongshi/20181119/17886.html  关注微信公众号"宁波政策"
打开微信扫一扫左边的二维码或者微信公众号搜索"宁波政策",关注我们，将不定期推送相关宁波政策信息。 推荐文章热门文章常见问题站点关键词
|