文号：市政府令第52号  颁布日期：1998-11-18   时效性：有效

第一章  总则

第一条  为加强城市住宅小区的物业管理，维护住宅小区的生活秩序，为居民创造整洁、文明、安全的居住环境，明确业主、物业管理企业和业主大会的权利与义务，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条  本规定适用于本市行政区域内城市住宅小区物业管理。

第三条  物业管理按照专业服务与业主自治相结合，行业管理与属地指导相结合的原则，逐步实行社会化、专业化、规模型管理。

住宅小区物业管理应积极创建全国和省级物业管理示范、优秀小区和先进小区。

第四条  新建住宅小区物业管理应实行封闭式管理，封闭设施应与住宅小区房屋建筑和其它设施同步规划、同步设计、同步施工、同步交付使用，所需投资纳入开发成本。

第五条  台州市建设行政主管部门是本市住宅小区物业管理的主管部门。县（市、区）建设行政主管部门主管辖区内住宅小区的物业管理工作。其主要职责是：

（一）根据有关物业管理的法律、法规和规章，制定具体的实施细则；

（二）负责物业管理企业的资质管理；

（三）监督和检查住宅小区房屋维修专项资金的缴纳、使用；