近日，2条重磅消息出现在中国人民银行、财政部等官方网站上，分别是：二套房贷款最低首付比例降至四成、公积金贷款首付最低至两成，个人转让两年以上住房免征营业税。消息一出，一些有购房需求的市民纷纷在朋友圈里转发新政策，引起市民热议。

　　降低首付比例购买二套房“松松手”

　　家住玉城的金先生一家三口居住在70多平方米的房子，随着孩子一天天长大，这一年来，金先生和太太想改善当前的住房环境，一直在考虑购买二套房的事情。

　　“昨天，我和妻子一起商量，如果新政策下来，我们贷款购买二套房后，还有充足的资金给房子装修了。”金先生兴奋地向记者算了一笔账，如果房子的成交价为150万元，按照目前60%的首付就需要交90万元，而新政策下来的话，首付比例下降到40%，那就只要60万元，这降低了筹集首付款的压力。“对于普通家庭而言，这30万元的差价不是一笔小数目，足够房屋的装修费用了，这让我们手头资金宽松些。”

　　记者了解到，让金先生激动的新政策，是前天下午央行、住建部、银监会联合下发的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知指出，对已经拥有一套住房，且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。