室内电动自行车的停放区域、充电区域均应与其他区域进行防火分隔，必须采用实体墙进行“硬隔离”，设置独立的疏散通道。设置在室内的电动车集中停放、充电区域应设置独立式烟感报警器和简易喷淋。

       ①电动自行车充电、停放区域设置在室外时，应独立设置，当与居住建筑相邻时，相邻一侧居住建筑外墙上不得开设门窗洞口。②电动自行车充电、停放区域设置在室内时，应设置在首层，与其他区域（包括门厅、走道、楼梯间等）应采用不开设门窗洞口的实体墙（应砌筑至楼板底部）进行防火分隔。③电动自行车充电、停放区域设置在地下室时，应与地上部分采用实体墙、水泥楼板进行防火分隔，疏散出口应直通室外。

二、每个居室人均使用面积少于4平方米（不包括12周岁以下的未成年人），或每个居室实际居住人数超过2人的（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），一律不得出租

人均的使用面积，要按每个居室进行计算，出租房内任一居室不符合要求的，视为该居住出租房不符合要求。每个居室的隔墙应采用实体墙，且隔墙应砌至顶部并粉刷（避免墙上留有孔洞缝隙）。

三、设置在地下、半地下建筑物、架空层内的，一律不得出租

按设计使用功能判定

四、居住部分与生产经营储存场所未采用实体墙分隔的，一律不得出租