永康市人民政府办公室

关于永康市溪心综合体项目规划方案的复函

永政办发〔2013〕174号

中科建设开发总公司：

贵公司《关于永康市溪心综合体项目规划方案的函》于8月22日收悉，我市高度重视，金政代市长、陈美蓉常务副市长、程学军副市长专门作出批示。根据市领导批示要求，市府办于8月22日将材料转给国土、规划、建设等部门阅研，并于9月3日上午在市府办1512会议室召集发改、国土、建设、规划等部门，对溪心综合体项目规划方案有关问题进行讨论，形成统一意见。现将有关情况回复如下：

一、关于规划设计条件问题

根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》有关规定，不得提高以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目的容积率、建筑高度或建筑密度。溪心综合体项目应严格执行设计条件，出让后的规划指标不得改变。

二、关于概念方案中规划指标问题

编制概念方案的目的是为土地出让前测算开发容量、制定经济技术指标服务，并对建筑布局、形态、体量、景观等作相应指导，不存在设计指标超限问题，溪心综合体项目的设计指标应以规划设计条件为准。同时，各类指标的计算，应严格执行相关技术规范。

经再次对规划设计指标进行测算，溪心综合体项目A-03地块完全可以满足出让公告中商业面积不少于40000平方米、配套公寓面积不大于20000平方米的开发要求。

三、关于酒店设计造型问题

溪心综合体项目地处我市城市核心地带，其建筑的标志性、可识别性对提升我市整体建筑品质、城市品位具有重要意义。概念方案经我市规划部门组织专家论证提出，并在规划设计条件中已经明确，因此，必须贯彻该设计意图。

四、关于地下空间利用问题

关于地下空间利用的问题，按出让合同约定执行。

此复。

永康市人民政府办公室

2013年10月15日

（此件公开发布）