永政〔2011〕13号

永康市人民政府

关于规范国有工业建设用地使用权转让

的若干意见（试行）

各镇人民政府、街道办事处，经济开发区管委会，城西新区管委会，市府各部门：

为优化土地资源配置，提高土地利用效率，促进工业经济持续健康发展，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律法规和现行土地管理政策，结合我市实际，现就规范国有工业建设用地使用权转让提出如下意见：

一、适用范围

本意见适用于永康市经济开发区、城西新区、各镇（街道）工业功能区范围内国有出让工业建设用地使用权的转让。

二、转让条件

（一）未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让（含整体转让、分割转让、分割）。

（二）同时符合以下条件的国有工业建设用地使用权可以依法转让：

1．企业按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

2．按照出让合同约定（或政策规定）实际投资额已完成开发投资总额25%