各功能区管委会，各镇（街道）人民政府（办事处），县政府直属各单位：

为进一步规范建设项目容积率指标计算，根据《温州市人民政府办公室关于印发〈温州市市区建设项目容积率指标计算规定〉的通知》（温政办〔2014〕58号）精神，结合我县实际，经县政府第36次常务会议审议同意，现将《永嘉县建设项目容积率指标计算规定》（以下简称《规定》）印发给你们，请认真遵照执行。为切实贯彻《规定》要求，现将有关事项通知如下：

一、本规定自2015年1月1日起施行，原《永嘉县人民政府办公室转发县规划建设局关于永嘉县计入容积率建筑面积指标计算规定的通知》（永政办发〔2011〕148号）文件同时废止。

二、本规定发布实施前，建设工程规划许可证已办理的建设项目其变更、竣工验收继续按其许可时的容积率计算规定执行。建设工程规划许可证未办理的建设项目按本规定执行，方案设计或初步设计已批复的可按原批准内容执行；原土地出让合同对容积率指标计算另有约定的，可从其约定，也可按本规定执行。若按本规定执行，建设单位应在建设工程规划许可前与县国土资源部门签订土地出让补充合同。

按本规定计算容积率指标的建设项目，按其计入容积率建筑面积及地下空间单列建筑面积缴纳城市市政基础设施配套费和土地出让金，土地合同另有约定的从其约定。

三、本规定发布实施后，在建设项目的设计文件和测绘成果中应按本规定要求列出相应指标和比例，并在图纸中明确标注，相关部门在项目审批各阶段予以严格审查。

四、针对近期出现的房地产项目建筑平面不合理挖空现象，县国土资源、住建、市场监督管理、城管与执法等相关部门应形成合力，齐抓共管，从严控制。

永嘉县人民政府办公室

（此件公开发布）

永嘉县建设项目容积率指标计算规定

永嘉县建设工程应根据《浙江省城乡规划条例》规定计算建筑面积。符合下列情形的，按照本规定计算相应的容积率指标。

第一条 在符合规划建筑密度控制的前提下，配建的立体停车楼、利用地面以上的建筑架空部分作为停车不计入容积率指标，当停车库位于建筑物底层或与其余功能建筑混合布局于同一建筑物内时，应处理好人车分流关系。

第二条 住宅底层架空及架空通廊作为住户公共活动空间和公共交通空间的不计入容积率指标。住宅底层提供给住户公共活动的室内空间及住宅楼主入口门厅、物业用房、配电房等配套设备用房可按其实际建筑面积计入容积率指标。

学校、医院等公共建筑的架空层不计入容积率指标。