各行政村（居）、镇属部门站所：

为切实加快推进农村宅基地置换改革试点工作，根据《章镇镇农村宅基地置换改革工作实施办法》（章政〔2010〕45号）精神，经镇党委、政府研究决定，集镇拓展型置换工作分批次进行，现就第一期置换相关事项明确如下：

一、置换对象

1、整村或整自然村进行置换的；2、对联户联片10户及以上进行置换的；3、经认定可复耕的置换户；4、对高山移民（有房户）进行置换的；5、符合置换条件的本镇有房农户。无房户不列入本期置换对象。

二、置换流程

符合置换条件的农户提出申请——经置换户所在村初审并填写登记表——初审通过后上报镇宅基地置换办公室审核（确定人口、确认房屋权属、审查资格）——审查通过后在置换户所在村和镇公示——经公示无异议后组织入围抽签----对入围对象组织择位（房）----对入围情况进行公示——经公示无异议后组织审批——经审批后缴纳履约保证金——缴纳履约保证金后组织协议签订——建新拆旧——工程竣工和置换户旧房拆除验收合格后——交付房屋款项并组织房屋交付、办证。

三、置换户所需提供的资料

1、置换申请、承诺书；2、户口簿和分家协议书；3、户口本内所有人员的身份证复印件；4、独生子女证；5、农村住房的集体土地使用证原件和复印件。以上所有证件都必须提供原件和复印件。

四、房型及数量

共5幢、78套，其中90㎡18套、135㎡40套、180㎡20套。

五、时间安排

受理登记的截止时间为2010年11月20日；审核的截止时间为2010年12月15日；签约的时间为2011年1月15日前。

六、新房价格

置换限额部分面积按成本价每平方米1600元；超过置换限额部分按优惠价每平方米2200元；楼层系数：一层0.94、二层1.01、三层1.06、四层1.04、五层0.95；附房面积按每平方米900元计算，汽车车库价格另定。新房物业维修基金、办证等有关费用按市相关规定另行收取。履约保证金分别按90㎡、135㎡、180㎡房型每套4万元、6万元、8万元缴纳。

七、入围方式：按置换对象从1到5的排列顺序，逐一入围，当同一序列的对象超出存量房源时，抽签入围，直至首期房源分配完毕。

八、户籍人口截止日期为2010年8月31日。

本办法由章镇镇农村宅基地置换改革工作领导小组办公室负责解释。        

章镇镇人民政府

 二〇一〇年十月十五日