各村(居)、办线、企事业单位：

《上虞区谢塘镇居住出租房屋综合整治工作实施方案》已经镇政府研究同意，现予印发，请认真贯彻执行。

                               　　　　　　　　谢塘镇人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年7月1日

上虞区谢塘镇居住出租房屋综合整治

工作实施方案

为加强和规范全镇居住出租房屋管理，根据《绍兴市上虞区人民政府办公室关于印发〈上虞区居住出租房屋综合整治工作实施方案〉的通知》（虞政办发〔2017〕129号）的精神，决定在全镇范围内开展居住出租房屋综合整治工作，特制订如下具体实施方案：

一、 指导思想

以党的十八大和十八届五中、六中全会精神为指导，以国家、省、市、区有关政策、法规为依据，牢牢把握科学发展主题，结合“八大战役”、“五水共治”、“三改一拆”等重点工作，集中整治居住出租房屋各类安全隐患，进一步落实居住出租房屋管理责任，努力改善居住环境，切实维护社会稳定，合力推进“平安谢塘”建设。

二、 工作目标

通过综合整治，全面摸清居住出租房屋各类安全隐患底数和基本状况，落实“拆、整、改、管”整治措施，及时发现和消除各类安全隐患，建立以政府牵头、职能办线、站所分工协作指导、村（居）属地落实的出租房屋长效管理机制，力争实现“六个100%”的目标，即居住房屋出租登记率、居住房屋治安（消防）责任书签订率分别达到100%、违法违规出租行为查处率达到100%，群租房、“三合一”及有安全隐患的居住出租房屋整改合格率达到100%，流动人口居住登记率、信息准确率分别达到100%。

三、组织领导

成立由镇长任组长，政法分管领导、派出所所长任副组长，其他班子领导为成员的谢塘镇居住出租房屋综合整治工作领导小组，领导小组下设居住出租房屋综合整治工作办公室（以下简称“整治办”），整治办设在镇新居民事务所，负责日常组织协调、指导督查、考核考评、情况通报等工作。

四、整治重点

（一）重点区域

整治区域为全镇范围，重点为集镇及流动人口集聚区域。

（二）重点任务

1.加强对居住出租房屋和租住人员的信息采集，严厉打击居住出租房屋内的违法犯罪活动，推广居住出租房屋“旅馆式”管理模式；加大对不符合消防安全要求的居住出租房屋及群租房、“三合一”等合用场所问题的清理整治力度，依法严厉查处违法行为，坚决落实清退、查封或限期整改等措施；严格落实居住房屋租赁当事人（出租人、转租人、承租人、房产中介服务机构）的社会责任，依法查处违法行为。（牵头办线、站所：谢塘派出所、镇新居民事务所）

2.加强居住出租房屋综合执法力度。拆除用于出租的违法建筑物，处置改变房屋规划用途等违反法律法规的行为。对不符合建筑安全要求的危旧居住出租房屋及时落实腾空、加固、拆除等措施，被鉴定为C级和D级的危险房屋一律不得出租，已出租的依法予以清退。（牵头办线：镇城建办）

五、工作步骤

（一）组织部署阶段（2017年6月底）。各村（居）要根据本方案要求，研究制定本辖区居住出租房屋综合整治工作实施计划。开展工作部署，明确整治任务、工作要点和时间节点，全面启动整治工作。同时要加大《绍兴市居住房屋出租管理若干规定》等最新政策宣传工作，强化舆论引导，营造整治氛围，取得广大群众对居住出租房屋安全整治工作的理解和支持。