为进一步夯实新居民服务管理工作基层基础，加强居住出租房屋管理的针对性和实效性，扎实推进“以牌管房、以房管人”工作举措，巩固出租房消防安全整治成果，建立完善出租房屋的长效管理机制，决定依托“旅馆式”管理平台建立出租房屋等级化管理模式，方案如下：

一、等级划分

全镇的出租房屋按不同的消防安全等级、卫生状况、新居民登记情况等实行挂牌，进行等级化划分，实施“以牌管房、等级管房”，落实“四级四色”管理模式，具体分类如下：

美丽规范类出租房为一级，挂绿色牌子；

安全达标类出租房为二级，挂蓝色牌子；

限期整改类出租房为三级，挂黄色牌子；

禁止出租类出租房为四级，挂黑色牌子。

所有情况都在“旅馆式”平台进行实时更新。

二、评定标准

根据《盖北镇居住出租房屋十项要求》（附件1），出租房新居民登记情况，出租房管理状况，出租房周边环境卫生情况等将出租房分成四类，分别为：

1、符合《盖北镇居住出租房屋十项要求》，有专人管理，达到美丽庭院示范户创建要求（附件2）要求，居住人员登记率达100%，装有公共充电桩且管理规范的出租房认定为美丽规范类挂绿色牌。

2、符合《盖北镇居住出租房屋十项要求》，居住人员登记率100%，管理规范的出租房认定为消防达标类挂蓝色牌。

3、符合《盖北镇居住出租房屋十项要求》其中6点以上，存在的隐患短期内可以整改，居住人员登记率在90%（含90%）以上的出租房认定为限期整改类挂黄色牌。

4、符合《盖北镇居住出租房屋十项要求》其中6点（含6点）以下，存在的消防隐患短期内难以整改，满足以上一项的即认定为禁止出租类挂黑色牌。

三、实施方法

镇政法、盖北派出所、镇环境卫生整治办工作人员及专职网格员等相关办线及联合村组成一个评定小组，每季度对全村出租房屋进行一次评定，并根据评定情况进行分类挂牌标色。由镇新居民事务所负责对已经评定的出租房挂牌。

四、管理方式

政法办、村网格员针对不同的等级采取不同周期进行上门检查。

1、检查时限：

绿色“美丽规范类”，新居民事务所协管员、村网格员每月走访检查一次以上。

　　蓝色“安全达标类”，新居民事务所协管员、村网格员每半月走访检查一次以上。

　　黄色“限期整改类”，新居民事务所协管员、村网格员每周走访检查一次以上。

黑色“禁止出租类”，新居民事务所协管员、村网格员每3天走访检查一次以上。

2、检查内容：

一是检查出租房消防安全隐患情况，是否有反弹现象。二是核查人员变动情况，新增的要及时进行登记，离开的要及时进行注销，做到“底数清，情况明”。三是核查新入住人员是否签订《告知书》、《租房协议》等。

3、奖励措施：

对于全年评定为绿色美丽达标类的出租房，镇政法办将给予600元/户的奖励。

五、有关要求

1、加强通力合作。各相关办线要强化组织领导，强化工作措施，加强工作协调，形成工作合力。按照职责分工，定期对出租房展开评定、分类、挂牌。