浦政办发〔2010〕73号

浦江县人民政府办公室

关于印发浦后公路岩头至郑宅段工程征地拆迁

政策处理办法的通知

黄宅镇政府，郑宅镇政府，岩头镇政府，县政府有关部门：

《浦后公路岩头至郑宅段工程征地拆迁政策处理办法》已经县政府研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行，确保工程顺利实施。

                                                                           二O一O年八月二十日

浦后公路岩头至郑宅段征地拆迁政策处理办法

浦江县浦后公路岩头至郑宅段工程列入县委县政府2010年重点工程，工程起点位于浦江县岩头镇与20省道至浦后公路连接线终点相接，起点桩号K0+000，路线向东延伸经下宅口北侧、五一北侧、秧田王南侧，转绕上郑村南侧，再经前王郑村北侧，终点交于黄郑线K4+655处，终点桩号K6+970，路线全长6.97km。为保证该工程顺利进行，现根据国家土地管理法律法规和国家重点工程项目征地办法，以及参照相关工程征地拆迁的规定，结合实际情况，制订本办法。

一、征迁处理原则

1、凡本项目的公路用地（包括工程变更或其他原因增加的用地）、拆迁安置返造用地及其公路附属设施用地均按此办法执行。

2、征收土地由镇丈量到村，拆迁房屋丈量到户，补偿经费由县浦后公路岩头至郑宅段工程部（以下简称工程部）统一结算到镇，由镇具体支付到村或户。

3、土地征收和房屋拆迁面积的丈量、计算按《浦后公路岩头至郑宅段土地征收、房屋拆迁的丈量与计算方法》（见附件1）办理。

4、自《浦后公路岩头至郑宅段征地拆迁政策处理公告》（以下简称《公告》）发布之日起，擅自在征收范围内实施建筑和移植果树等，一律不予补偿。

二、政策处理

（一）征地政策及地面附着物处理

1、土地征收费（包括土地补偿费、劳动力安置费等）：耕地33335元/亩，非耕地16668元/亩；青苗费：耕地按10000元/亩，非耕地2000元/亩标准执行，由镇、村统筹到户，实行差额补偿。

2、林地由工程部统一办理报批手续，山林由所有者砍伐，补助砍伐费200元/亩，其它不予补助。

3、征收范围内的坟墓限在《公告》规定的期限内由原坟主搬迁到当地政府统一规划的公墓区范围内，补助移坟费按县统一标准执行，如不在规定时间内搬迁，视为无主坟，由当地政府负责处理。

4、征收范围内的石灰、砼制晒场的土地，对照周围土地性质征收，并分别补助每平方米6元和10元的晒场建造费。

（二）拆迁政策

1、凡在征收范围内的建筑物、构造物，不论国家、集体、个人所有的，都必须在《公告》规定的期限内拆迁完毕。

2、工业厂房与民用建筑的补偿费，统一价格标准，按每平方米建筑面积计算，钢筋砼框架结构380元/m²，砖混结构230元/m²，砖木（含砂灰墙）结构200元/m²，土木结构140元/m²；对工业等特殊用途的超高层厂房以4.5米为基数，每超过1米增加基数的10%；简易房30元/m²，简易棚10元/m²；对拆迁房已经结顶但内外墙未粉刷，也未安装门窗的按80%计算，门窗安装已完成但未粉刷或已粉刷但未安装门窗的按90%计算，独门独户的庭院可采用返造低扣或按征收标准支付征收费。

3、对未建完一层的拆迁处理，经有关部门批准属合法建筑的，房屋基础砌成深度在1米以内的按批准面积补助15元/m²，1—1.5以内的补助30元/m²，1.5米以上的补助50元/m²；基础以上墙体部分平均砌成高度每米按批准面积补助6元/m²，砼圈梁按批准面积补助3元/m²。

4、室内构筑物：三眼灶补助100元/座，二眼灶70元/座，单眼灶40元/座，煤气灶40元/座，豆腐皮灶每眼40元，猪（牛）栏每处200元，厕所化粪池每处150元，电灯每灯头8元，电表每只10元，有线电视每处80元，电话机、电脑每台110元，空调每台80元，自来水管每米3元，室内高档装潢按县有关规定酌情补偿。

5、室外构筑物：水井按现有深度补助，井圈结构100元/米，水管结构30元/米，庭院永久性围墙补助10元/m²。

6、房屋拆迁返造地基以户为单位按拆迁占地面积1∶1.1落实，每间面积以46/m²计算，拆迁占地面积不足10/m²（含10/m²）的付给300元/m²地基征用费，不予落实返造地基；拆迁占地面积10.01—23m²（含23m²）以内的安排返造地基半间，23.01m²以上安排返造地基一间以此类推。超过实际拆迁占地面积的地基按基价300元/m²计算差额，由建房户承担。对未建完一层的拆迁地基按原批准面积返造。工业用地按1∶1返造，使用国有划拨土地的不予返造。返造地基的土地征用面积，根据拆迁房屋占地面积按1∶2.4的比例核定，由当地政府、村两委会负责落实，县建设局、国土局负责规划、审批。