浦政发〔2011〕36号

浦江县人民政府

关于进一步贯彻落实房地产市场

调控政策的实施意见

各乡镇人民政府，街道办事处，县政府各部门：

为贯彻落实《浙江省人民政府关于认真落实国务院常务会议精神进一步做好房地产市场调控工作的通知》（浙政发明电〔2011〕22号）、《金华市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》（金政发〔2011〕37号）等文件精神，切实做好我县房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，现结合我县实际提出如下实施意见：

一、明确年度新建住房价格控制目标。我县2011年度新建住房价格控制目标为：2011年新建住房年度价格增幅不高于我县城镇居民人均可支配收入增幅。各相关部门要认真贯彻落实房地产市场调控有关信贷、土地、税收、市场监管等政策，加强行业管理，采取有效措施，确保实现住房价格年度控制目标。

二、加快保障性住房建设，完善住房保障体系。要加快推进经济适用住房等项目建设，确保如期完成省、市下达的城市保障性安居工程建设任务，要结合我县实际不断完善城市住房保障体系建设。

三、严格执行税收政策。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。税务部门要进一步采取措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。