浦政办发〔2012〕168号

浦江县人民政府办公室

关于印发浦江县20省道改建工程征地

拆迁政策处理办法的通知

浦阳街道办事处、浦南街道办事处、黄宅镇人民政府，县政府各部门：

《浦江县20省道改建工程征地拆迁政策处理办法》已经县政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

浦江县人民政府办公室

2012年11月22日

浦江县20省道改建工程征地拆迁政策处理办法

一、征地处理原则

（一）凡本项目的公路用地（包括工程变更或其他原因增加的用地）、拆迁安置返造用地及其公路附属设施用地均按此办法执行。

（二）征收土地由乡镇（街道）丈量到村，拆迁房屋丈量到户，补偿经费由县20省道改建工程指挥部（以下简称指挥部）统一结算到乡镇（街道），由乡镇（街道）具体支付到村或户。

（三）土地征收和房屋拆迁面积的丈量、计算按《浦江20省道改建工程征地拆迁的丈量计算办法》办理。

（四）自《浦江县20省道改建工程征地拆迁政策处理公告》发布之日起，擅自在征收范围内实施建筑和移植果树等，一律不予补偿。

二、政策处理

（一）征地政策及地面附着物处理

1.土地征收费（包括土地补偿费、劳动力安置费等）按照浦江县征地补偿区片综合价标准：耕地、园地、基础农业用地、建设用地，一级区片综合价40000元/亩，二级区片37350元/亩，三级区片33330元/亩，青苗补偿10000元/亩，林地、未利用土地按区片综合价减半征收，青苗补偿2000元/亩执行，由镇(街道)、村统筹到户，实行差额补偿。

2.林地由指挥部统一办理报批手续，林木由所有者砍伐，补助砍伐费200元/亩，其它不予补助。

3.征收范围内的坟墓限在《公告》规定的期限内由原坟主搬迁到当地政府统一规划的公墓区范围内，补助移坟费按县统一标准执行，如不在规定时间内搬迁，视为无主坟，由当地政府负责处理。

4.征收范围内的石灰、砼制晒场的土地，对照周围土地性质征收，并分别补助每平方米20元和30元的晒场建造费。

5.水库、池塘对照周围土地性质征收，再根据实际减少的蓄水面积，按8元/㎡标准给予补偿，如需易地返造重建的，按实际蓄水面积10元/㎡的标准给予补偿，但扩建和重建所需的土地由各村自行解决，指挥部不再征收。

（二）拆迁政策

1.凡在征收范围内的建筑物、构造物，不论国家、集体、个人所有的，都必须在《公告》规定的期限内拆迁完毕。

2.住宅与厂房的补偿费，住宅按每平方米建筑面积计算，砖砼混合结构一类501元/㎡,二类462元/m²；砖木（含砂灰墙）结构288元/m²；土木结构160元/m²。厂房按每平方米建筑面积计算，砖砼混合结构363元/㎡，砖木、土木结构参照住宅标准执行。对工业等特殊用途的超高层厂房以4.5米为基数，每超过1米增加基数的10%；简易房100元/m²，简易棚50元/m²；对拆迁房已经结顶但内外墙未粉刷，也未安装门窗的按80%计算，门窗安装已完成但未粉刷或已粉刷但未安装门窗的按90%计算，独门独户的庭院可采用返造抵扣或按征收标准支付征收费。

3.对未建完一层的拆迁处理，经有关部门批准属合法建筑的，房屋基础砌成深度在1.5米以内的按批准面积补助50元/m²，1.5米以上的补助70元/m²；基础以上墙体部分平均砌成高度每米按批准面积补助10元/m²，砼圈梁按批准面积补助5元/m²。

4.室内构筑物：三眼灶补助300元/座，二眼灶200元/座，单眼灶100元/座，煤气灶100元/座，厕所化粪池每座800元，三厢电每个千瓦70元，有线电视移机每门240元，电话机（宽带）每门240元，空调柜式每台260元、挂式每台150元，太阳能热水器拆装每只200元，室内高档装潢按县有关规定酌情补偿。

5.室外构筑物：水井按现有深度计算，井圈结构每米补助100元、水管式每米30元，庭院永久性围墙补助10元/m²。

6.房屋拆迁返造地基以户为单位按拆迁占地面积1∶1.1落实，每间面积以46/m²计算，拆迁占地面积不足23/m²（含23/m²）的安排返造地基半间，23.01m²以上安排返造地基一间以此类推。超过实际拆迁占地面积的地基按基价300元/ m²计算差额，由建房户承担。对未建完一层的拆迁地基按原批准面积返造。工业用地按1∶1返造，使用国有划拨土地的不予返造。返造地基的土地征用面积，根据拆迁房屋占地面积按1∶2.4的比例核定，由当地政府、村两委会负责落实，县建设局、国土局负责规划、审批。

7.在本工程征收范围内的一切未经审批违反《土地管理法》、《村镇建设管理条例》、《公路法》规定的建筑物和构造物属违章建筑，应在《公告》规定的期限内无条件拆除。