甲方：

地址：

法人代表：                               

乙方：

地址：

法人代表：

本着平等互利、诚信合作、共赢发展的原则，甲、乙双方经友好协商一致，现就“         ”项目开发有关事项协议如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：

2、项目定位：

3、项目内容：

4、项目用地范围：

5、项目投资规模：

6、项目预期绩效：项目建成投产后，预计年主营业务收入   万元、税收   万元、就业  人、带动旅游  人等。

7、建设期限：项目自土地《成交确认书》签订之日起  个月内动工，从动工之日起  月内主体工程竣工验收合格，  个月内建成运营。

（注：应针对具体项目进一步细化和明确）

二、项目用地出让、资源（资产）使用

1、项目用地出让：甲方将项目用地按现状方式出让，乙方通过招、拍、挂程序取得土地使用权。乙方拟建项目依国家相关规定办理土地出让相关手续，交付土地出让金及相关费用和基础设施配套费用。规划控制指标以开化县规划局出具的规划设计条件通知书为准。

2、资源（资产）使用：租赁土地、山林、水库等资源以和相关单位及个人达成的协议为准。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方负责项目的三通一平等基础设施配套建设（根据项目实施情况确定是否做相关三通一平工作）。

2、甲方为乙方营造良好投资环境，依法保障乙方的合法权益和乙方正常的建设、经营、管理秩序，提供优质高效的服务。

3、甲方负责兑现乙方享受本协议约定的扶持政策。

4、因甲方原因导致乙方进度拖延的，乙方在履行本协议期限条款部分做出相应顺延。

（注：应针对具体项目进一步细化和明确。）

（二）乙方的权利与义务

1、乙方全权负责项目建设，依法自主经营管理，项目建设应在政府相关职能部门许可后实施。

2、乙方须在开化县内注册具有独立法人资格的开发经营公司，必须建立规范的财务管理和会计核算制度，依法纳税，并按规定向甲方所属部门报送相关财务、统计资料。

3、乙方负责编制《项目可行性研究报告》和《项目详规》，由甲方按规定程序上报相关部门批准，经依法批准后方可实施。

4、项目用地成交后按现状条件交付，项目的场地平整及边坡治理、地质灾害防治等工作及相关费用由乙方承担。

5、乙方必须有效保护开发区域内的林木风景资源和生态环境，做好植被保护、环境保护、森林防火，防止非法采伐、水土流失、水质污染和森林火灾。乙方在林地上进行与旅游相关的基本建设时，须符合相关规划，并报经林业主管部门书面同意后，方可实施。

6、乙方在项目运营期间，负责项目区域内的环境、消防、卫生等方面的安全工作，在本项目开发和经营期间各类排放必须按国家环保标准“达标”排放，因乙方管理不当而出现环境污染、食品安全、生产安全及火灾等事故，造成的所有损失和赔偿责任，由乙方承担。

7、乙方对项目区域范围内使用资源（资产）及建设的不动产不得分割（视项目具体情况确定）。

（注：应针对具体项目进一步细化和明确。）

四、项目扶持政策

1、产业扶持政策。乙方享受开化县现行服务业招商引资扶持政策，政策兑现依据项目详规实施内容、相关部门认定审核后兑现。如今后遇我县服务业等相关产业发展扶持政策调整，按调整后的政策执行。对同一项目同一内容，既符合上述扶持政策，又符合我县其他产业相关扶持政策的，按照“就高不重复”的原则享受。

2、可视投资项目、项目履约、产业带动等情况给予奖励。（具体奖励视项目具体情况确定）

五、项目协议履行、变更、解除及违约责任

（一）协议履行、变更

1、甲、乙双方应严格履行本协议条款。如有违约，按《中华人民共和国合同法》处理。

2、经甲、乙双方协商一致，可以变更部分协议条款，并签订补充协议，办理必要手续。如甲方遇因国家、上级部门相关重大政策调整而导致需调整本协议内容的，甲方应提前30日书面告知乙方，协商、调整内容。如乙方需变更本协议内容的，应以书面形式提前30日告知甲方，经甲方同意后方可实施。

（二）协议解除、违约责任