各乡镇人民政府、芹阳办事处，县级各有关部门：

为进一步规范土地出让行为，健全土地出让管理长效机制，提高土地精细化管理水平，结合我县实际情况，现就规范国有建设用地使用权公开出让工作通知如下：

一、加强前期政策处理工作

各地拟出让的土地必须是农用地转用征收拆迁补偿安置落实到位，没有涉及法律纠纷，土地权属清晰（原有土地证或他项权利已注销或消除），地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发所必需的其他基本条件（水、电、路等到达拟出让宗地红线外围）的“净地”；不具备“净地”条件的，一律不得出让。自2020年开始，地块出让前，属地乡镇须进行预放样，确保出让地块四至范围清晰。

二、加快批而未供土地消化

自2016年起，我县农转用地块报批已与具体项目相挂钩。各乡镇（芹阳办）、县级各有关部门在供地时，应充分利用现有批而未供地块，避免后续出现难以消化利用的零星、边角地等情况。确因规划调整、项目需分期供地等特殊原因导致批而未供土地不能完全利用的，各乡镇（芹阳办）、县级各有关部门在供地时应出具详细的情况说明。

三、加强规划引导

严格实行宗地出让，严格执行容积率上、下限规定。土地用途应明确到《土地利用现状分类标准》（GB/T21010-2017）二级地类，涉及两种及以上土地类型的，必须明确各自比例或建筑面积。

四、规范出让报批资料

各属地乡镇负责提交地块出让资料，我局自然资源开发利用科对提交的资料进行初审，若资料中有缺失、有误、不符合相关规定的，作退件处理，各属地乡镇重新确认后再行提交。

附件：1.公开出让报批材料清单

2.容积率下限规定