朗读
各乡镇人民政府、管理区，县政府直属各单位：
我县现行基准地价执行的是2003年的地价标准，与城市建设和经济社会的快速发展已不相适应。为进一步推进土地使用制度改革，规范土地市场，加强土地资产管理，促进经济社会发展，按照有关规定，我县于2010年开展了新一轮基准地价更新工作。根据省国土资源厅《关于景宁畲族自治县基准地价更新结果的批复》（浙土资函〔2011〕6号），现将更新后的基准地价成果予以公布，并自2011年5月1日起开始实施。
附件：景宁畲族自治县基准地价一览表
二〇一一年四月十八日
附件
景宁畲族自治县基准地价一览表
一、基准条件
（一）基准地价内涵。
1.基准地价更新期日：2010年7月1日；
2.土地开发程度：按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；
3.地价内涵构成：包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；
4.土地使用年期：为法定最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
（二）基准地价“基准条件”的界定。
表1 基准地价“基准条件”界定一览表
区域 | 用地类型 | 容积率 | 建筑密度 | 宗地进深 | 土地使用年期 | 备注 |
城区 | 商业 | 2.0 | 50% | 30m | 40 | 规划地块 |
住宅 | 1.5 | 30% | -- | 70 | 规划地块 | |
工业 | 1.0 | 40% | -- | 50 | 规划地块 | |
乡镇 | 商业 | 1.5 | 50% | 24m | 40 | 规划地块 |
住宅 | 1.2 | 40% | -- | 70 | 规划地块 | |
工业 | 1.0 | 40% | -- | 50 | 规划地块 |
（三）基准地价表达方式。
表2 基准地价表达方式
区域 | 用地类型 | 表 达 方 式 |
城区 | 商业用地 | 路线价 级别价 |
住宅用地 | / 级别价 | |
工业用地 | / 级别价 | |
乡镇 | 商业用地 | / 级别价（平均价） |
住宅用地 | / 级别价（平均价） | |
工业用地 | / 级别价（平均价） |
二、景宁畲族自治县基准地价表
