杭州市江干区人民政府

杭州市江干区人民政府土地权属争议案件决定书

    申请人：孙*华、孙*华；

    地址：杭州市江干区彭埠后新片427号;

    被申请人：杭州市城东新城建设投资有限公司;

    法定代表人：蔡宏伟;

    地址:杭州市江干区东宁路699号;

    争议事由:申请人提供的《土地权属争议原由书》中“江干区彭埠镇后新片427号土地争议指界示意图”红色不规则红框范围内未登记土地的使用权、土地性质争议。

    申请人陈述：根据1952年杭艮所字第003558号土地房产所有证和1995年颁发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四条，可确定52权证所对应的土地（除1996年已登记土地外）的土地性质为国有土地；根据《规定》的第二十八条，上述国有土地使用权应确定给现使用者，即申请人。

    申请人提供的主要材料：

    1.土地权属争议原由书；

    2.户籍证明（派出所查档）；

    3.1952年土地房产所有证存根（房管局查档）；

    4.当地居委会出具的未参加过人民公社的证明；

    5.申请人关于土地被占用的情况说明及补充材料。

    被申请人陈述：城东新城是通过合法的用地审批取得该土地的使用权（用地批文号浙土字B〔2008〕0029号和征收土地方案公告号杭征迁（2008）第138号），同时征地补偿款也已全部支付到位，公司认为与申请人不存在权属争议，只是对拆迁补偿未达成共识。

    被申请人提供的主要材料：

    1.用地批准文件；

    2.征收公告；

    3.补偿到位证明；

    4.征收时的现状图。

    所在社区陈述：80年代开始所争议的土地一直由我村村民以土地承包的方式在使用，至城东新城实施征收止。同时，申请人在1985年以批地建房的方式经原彭埠乡人民公社批准，同意在原基上建房50平方米，包括天井、厨房、厕所等，按墙外包计算。

    所在社区提供的主要材料：

    1.申述报告及孙景和户土地的情况说明；

    2.建房批复；

    3.集体土地承包证批准表。

    国土部门依职权调取的相关材料：

    1.杭州市规划局的1983年、1992年、1995年所争议